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Ayent

Small cropped immobilier vente valais ayent maison villa chalet vente
595,000 CHF · House / Villa / Chalet
Ayent
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595,000 CHF · House / Villa / Chalet
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Ayent
Property type House / Villa / Chalet
Rooms 5.5
Surface 150 m2
Surface area 830 m2
Available to be agreed
Price 595,000 CHF
exclusive

description

EN EXCLUSIVITE
 
Un vrai petit bijou !

Le calme du voisinage, la chaleur des vieilles poutres, ce chalet ravira les amateurs d’authenticité, le confort en plus. Ce chalet résidentiel saura vous séduire de par sa qualité de construction et de ses finitions.
Emplacement privilégié pour ce magnifique chalet de caractère avec un grand jardin dans un quartier très tranquille.
 
Propriété :

  • Construite en 1931 sur 4 niveaux
  • Accès aisé et rapide aux écoles et commerces
  • Cadre de vie idéale pour un couple
  • Tranquillité et intimité extérieure assurée
  • Grand jardin plat privatif tout le tour de la maison
  • Belle terrasse en dalle exposée sud avec coin barbecue (57 m2)
  • Pergola sud-ouest
  • Terrain de 830 m2
  • Annexe (maisonnette de 2 étages)
  • Surface habitable pondérée d'environ 150 m2 (intérieur 119 m2, terrasse 57 m2 et balcon 25 m2)

Rez-de-chaussée inférieur :

  • Grande pièce faisant office de chambre
  • Une grande salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Local citerne à mazout
  • Local technique, buanderie et kitchenette
  • Réduit 

Rez-de-chaussée supérieur :

  • Escalier menant à une porte d’entrée
  • Hall
  • 2 belles chambres doubles avec accès sur un balcon sud (25 m2)
  • Une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo

Etage :

  • Escalier menant à un sas d’entrée
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Un séjour avec salle à manger
  • Une cuisine fermée entièrement équipée

Combles :

  • Mezzanine 
  • Espace coin lecture – bureau
  • Dortoir – chambres pour enfants

Annexes (maisonnette) de 2 étages de 30 m2 :

  • Etabli
  • Garde-manger
  • Rangement outils de jardins
  • Grenier
  • Accès plein pied depuis la route et le jardin

Parking :

  • 3 places de parc extérieures

Ce chalet vous invite à la détente et au bon vivre. Laissez-vous donc séduire…

Situation :

  • Quartier de maisons très calme et ensoleillé
  • Arrêt de bus scolaire à deux pas

Transports publics :

  • Desservi par des bus qui vont en 22 minutes à Sion, à une fréquence de 2 bus à l’heure


Ecoles :

  • Ayent met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc. Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est sise au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998. Le cycle d’orientation a lieu à St-Romain. 

Particularité :

  • Magnifique vue dégagée sur les Alpes
  • Très bon ensoleillement toute l’année
  • Aucun vis-à-vis
  • Maison entretenue avec beaucoup soin, est en excellent état
  • Possibilité de faire 2 appartements individuels
  • Chauffage central au mazout par radiateurs

Charges :

  • Fr. 1'200 par année mazout écologique
  • Fr. 1'600 par année pour l’assurance bâtiment
  • Fr.  450 par année pour l’ESR
  • Fr.  422 par année pour eau etc

Rénovation :

  • Toutes les façades du chalet  (bois, pierre, crépi et peinture extérieurs) en 2016
  • Etage : le sol en parquet en 2016
  • Combles : le sol en parquet en 2016
  • Contrôle électrique (OIBT) fait en 2015

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Botyre :

  • Cette commune s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial.
  • 2 magasins d’alimentation, une crèche, une pharmacie, toutes les infrastructures scolaires, la poste et 2 banques. Toutes les commodités sont à votre disposition.
  • Sion n’est qu’à 12 minutes de voiture et vous pouvez rejoindre le domaine skiable d’Anzère en 15 minutes.
  • Botyre est le poumon économique de la commune avec ses cafés et ses commerces. Ce village est le passage obligé des bambins pour leur scolarité.
  • Botyrette prend également de l'ampleur et cet endroit est devenu prisé pour se lever avec la plaine du Rhône comme tableau 

Ayent :

  • La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l’année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc
  • Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.    
  • La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.
  • Son domaine skiable Anzère avec son SPA-Wellness est idéal pour les familles, en couple. La région est reposante, naturelle, active du point de vue sportif, sûre et confortable et vous offre de magnifiques pistes.    



Facilities

2 Bathrooms with shower 1 Bathroom with bathtub Chalet Bright Balcony Attic room(s) Dishwasher Child-friendly Separate dining room Oustide parking spaces

Outside

Garden Terrace

Flooring

Tiled floor Parquet

Heating

Oil heating

Condition

Excellent

View

Opened view Fantastic view Panoramic view View on the mountains View on the valley

Environment

Village Green surroundings Quiet

Proximity

Public transport Shopkeepers Restaurant Post office Day-nursery Kindergarten Primary school Public transport Ski slopes

Altitude

900m

All information is supplied without guarantee  (Contractual Terms)


contact

Laetitia Vouardoux


079 278 40 03
FrGbDeIt
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