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Ayent

Small cropped immobilier vente valais ayent maison villa chalet vente
595.000 CHF · Haus / Villa / Chalet
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Ayent
Art Haus / Villa / Chalet
Räume 5.5
Wohnfläche 150 m2
Landfläche 830 m2
Verfügbar zu Vereinbaren
Preis 595.000 CHF
Exklusivität

Beschreibung

AUSSCHLIESSLICH

Ein echtes Kleinod!

  • Die Ruhe der Umgebung, die Wärme der alten Balken.... dieses Chalet wird Liebhaber von Authentizität und Komfort begeistern. Dieses Chalet besticht durch seine hochwertige Konstruktion und Verarbeitung. 
  • Privilegierte Lage für dieses prächtige Chalet mit großem Garten in sehr ruhiger Lage.

Eigenschaft :

  • Baujahr 1931 auf 4 Ebenen
  • Einfacher und schneller Zugang zu Schulen und Geschäften
  • Ideales Wohnumfeld für ein Paar
  • Ruhe und äußere Intimität garantiert
  • Großer privater Wohngarten rund ums Haus
  • Schöne Südterrasse mit Grillplatz (57m2)
  • Südwestpergola
  • Land von 830m2
  • Tender (kleines Haus mit 2 Etagen)

Unteres Erdgeschoss :

  • Großer Raum als Schlafzimmer
  • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Öltankraum
  • Technikraum, Waschküche und Kochnische
  • Reduziert

Oberes Erdgeschoss :

  • Treppe zu einer Eingangstür
  • Saal
  • 2 schöne Doppelzimmer mit Zugang zum Südbalkon (25m2)
  • Ein Duschraum mit Bad, WC und Waschbecken

Etage :

  • Treppe zur Eingangsschleuse
  • Ein Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Ein Wohnzimmer mit Esszimmer
  • Eine voll ausgestattete, geschlossene Küche

Dachgeschoss :

  • Zwischengeschoss 
  • Lesebereich - Büro
  • Schlafsaal - Kinderzimmer

Anbauten (kleines Haus) von 2 Etagen von 30m2 :

  • Werkbank
  • Speisekammer
  • Lagerung von Gartengeräten
  • Dachgeschoss
  • Voller Zugang zu Fuß von der Straße und vom Garten aus

Parken :

  • 3 Außenparkplätze

Dieses Chalet lädt Sie ein, sich zu entspannen und gut zu leben. Lassen Sie sich verführen....


Situation :

  • Sehr ruhige und sonnige Hauslage
  • Schulbushaltestelle ein paar Schritte entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Mit Bussen, die in 22 Minuten nach Sion fahren, mit einer Frequenz von 2 Bussen pro Stunde.

Schulen

  • Ayent bietet eine große Auswahl an Einrichtungen für Familien: Kindergarten, Krippe, UAPE, Pflegeeltern, Babysitter, etc. Für die Kleinen befindet sich das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus 2 Gebäuden mit Klassenzimmern und einem Fitnessstudio. Die Stadtbibliothek befindet sich im Erdgeschoss des jüngsten Teils des 1998 in Betrieb genommenen Schulkomplexes. Der Orientierungszyklus findet in St-Romain statt.

Besonderheit :

 

  • Herrlicher offener Blick auf die Alpen
  • Sehr guter Sonnenschein das ganze Jahr über
  • Kein Vis-a-vis
  • Haus mit großer Sorgfalt gepflegt, ist in ausgezeichnetem Zustand
  • Möglichkeit der Herstellung von 2 individuellen Wohnungen
  • Öl-Zentralheizung durch Heizkörper

Lasten :

  • Fr. 1'200 pro Jahr ökologisches Heizöl
  • Fr. 1'600 pro Jahr für Gebäudeversicherung
  • Fr. 450 pro Jahr für den ESR
  • Fr. 422 pro Jahr für Wasser etc.

Renovierung :

  • Alle Chalet-Fassaden (Holz, Stein, Putz und Außenanstrich) im Jahr 2016
  • Erster Stock: Parkett 2016
  • Dachgeschoss: Parkett 2016
  • Elektrische Steuerung (ITTO) erfolgt im Jahr 2015

Botyre :

  • Diese Gemeinde ist Teil einer bewahrten Wohn- und Familienumgebung.
  • 2 Lebensmittelgeschäfte, eine Krippe, eine Apotheke, alle Schulgebäude, die Post und 2 Banken. Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.
  • Sion ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt und Sie erreichen das Skigebiet von Anzère in 15 Minuten.
  • Botyre ist die wirtschaftliche Lunge der Gemeinde mit ihren Cafés und Geschäften. Dieses Dorf ist die obligatorische Passage für Kleinkinder für ihre Ausbildung.
  • Auch Botyrette wächst, und dieser Ort ist zu einem beliebten Ort geworden, um vor der Rhône-Ebene aufzustehen.

Ayent

  • Die Gemeinde Ayent ist ein sehr angenehmer Ort, um dort das ganze Jahr über zu leben und auch für den Urlaub. Die Region ist bekannt für ihren optimalen Sonnenschein das ganze Jahr über und ihr Panorama, das einfach grandios ist! Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.
  • Es ist mit der CarPostal-Linie sehr gut erreichbar und im Sommer wie im Winter mit dem Auto über eine angenehme Straße zu erreichen.
  • Wandermöglichkeiten: Bisse, Waldwege, Bergwege, Rawyl-Staudamm etc.
  • Bisses Museum, Tennisplätze, Fußballplatz. 
  • Ayent liegt 15 Minuten von Sion und 20 Minuten von Crans-Montana und seinem berühmten Skigebiet und 10 Minuten vom Skigebiet Anzère entfernt.
  • Das Skigebiet Anzère mit seinem SPA-Wellness ist ideal für Familien, Paare. Die Gegend ist entspannend, natürlich, sportlich, sicher und komfortabel und bietet wunderschöne Wanderwege. 

 

Ausstattung

2 Badezimmer mit Dusche 1 Badezimmer mit Badewanne Chalet Sonnig Balkon Mansarde Geschirrspülmaschine Kinderfreundlich Separates Esszimmer Aussen-Parkplätze

Aussen

Garten Sitzplatz

Bodenbeläge

Fliesenboden Parkett

Heizung

Heizöl

Zustand

Sehr gut

Aussicht

Freie Sicht Unverbaubare sicht Panoramablick Bergsicht Talsicht

Umfeld

Dorf Grüne Umgebung Ruhig

Nähe

Oeffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeit Restaurant Post Kinderkrippe Kindergarten Primarschule öff. Verkehr Skipiste

Höhe über Meer

900m

Alle Angaben ohne Gewähr  (Vertragsbedingungen)


Kontakt

Laetitia Vouardoux


079 278 40 03
FrGbDeIt
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