Vente

Troistorrents

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670'000 CHF · Maison / Villa / Chalet
Troistorrents
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Troistorrents
Genre Maison / Villa / Chalet
Surface habitable 320 m2
Surface du terrain 2000 m2
Année de construction 1931
Disponible de suite
Prix 670'000 CHF
vendable comme résidence secondaire
Baisse de prix

description

Troistorrents, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon, ce magnifique chalet typique et traditionnel du Val d'Illiez construit en 1931 est à transformer entièrement en résidence principale ou secondaire. Il se trouve en bout d'un quartier résidentiel facilement accessible toute l'année par une route en impasse.  Les espaces et aménagements extérieurs sont magnifiques. La terrasse ensoleillée au sud offre en lieu de repos et de détente idéal où l'on peut se ressourcer après une longue journée de travail. La parcelle de plus de 2'000 m2 permet encore d'envisager des extensions ainsi que la construction d'une piscine.

La vue panoramique (de Leysin jusqu'au Dents-du-Midi) sur la plaine du Rhône et les montagnes Chablaisiennes est à couper le souffle. Les extérieurs ont été aménagés dernièrement avec beaucoup de goût (pierre naturelle, terrasse, bain suédois, etc)

Un projet de transformation a déjà été soumis et préavisé favorablement par la commune. Plusieurs variantes de transformations sont envisageables dans le gabarit existant avec l'aménagement de 2 ou 3 logements de 3.5 ou 4.5 pièces. (dossier et étude à disposition). Pour les amoureux de grands espaces, il est également envisageable de transformer l'ensemble du bâtiment en un magnifique logement familial de plus de 400 m2 de plancher.

Actuellement la distribution de ce chalet est la suivante :

Sous sol semi-excavé de 82 m2

  • Caves
  • Cave à vin avec coin dégustation

Rez-de-chaussée de 164 m2

  • Séjour
  • Chambres
  • Salle de bain
  • Ancienne écurie aménagée en coin cave/carnotzet
  • Réduit et cave
  • Terrasses

Combles de 154 m2 

  • Grange
  • Balcon
  • Grenier et galerie

 

Données techniques

Volume : 1267 m3 (dont 867 m3 pour la grange et l'étable)
Surface de plancher : ~400 m2 sur 3 niveaux
Places de parc : couvert et place pour 3 voitures
En plus : possibilité de créer un garage enterré pour 3 voitures
Raccordement : électricité - téléréseau - Swisscom 
Eau : raccordé au réseau communal + source privée
Epuration : actuellement en fosse septique mais raccordement possible aux conduites communales à proximité
Plan de zone : zone de faible densité

 

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 


Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Equipements

Etat

A rénover entièrement Possibilité d'extension

Vue

Vue dégagée Vue imprenable Vue panoramique Vue sur les montagnes Vue sur la vallée

Environnement

Quartier de villas Cadre verdoyant Calme

Proximité

Commerces Ecoles primaires

Altitude

765m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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