Vente

Savièse

Small cropped immobilier vente valais saviese appartement vente
395'000 CHF · Appartement
Savièse
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Savièse
Genre Appartement
Pièces 2.5
Surface habitable 79 m2
Année de construction 2010
Disponible à convenir
Prix 395'000 CHF
vendable comme résidence secondaire
Exclusivité

description

En exclusivité

Ce spacieux appartement de 2.5 pièces  faisant partie d’un petit immeuble de 11 appartements est situé en plein centre de St-Germain / Savièse. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et il jouit d’une vue splendide sur l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin. Le bâtiment répond aux impératifs de confort d’une clientèle exigeante.  

L’immeuble est doté une pompe à chaleur air-eau avec distribution de la chaleur par le sol, elle chauffe également l’eau sanitaire. Ce système à basse température est très efficace et économique. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées. Sa généreuse surface inférieure et sa grande terrasse plein sud avec vue splendide sont des atouts indéniables. Il est idéal pour une personne seule ou un couple qui désirent profiter de grands espaces et pouvoir accueillir.

Il se démarque également par son emplacement en plein centre de Savièse, ce qui en fait un appartement très rare à la vente. Toutes les commodités (centre commercial, médecin, dentiste, physio, Poste, école, boulangerie, restaurants, arrêt de bus, etc) se trouvent à moins de 400 mètres. La gare de Sion se trouve à 6 km (9 min. en voiture et 17 min. en TP) et la jonction d’autoroute à 7.2 km (7 min.) C’est l’emplacement parfait si l’on veut se passer de la voiture sans souci de mobilité.

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant de calme et d’un ensoleillement optimal toute l’année.

Cet appartement est actuellement loué pour un prix mensuel de CHF 1'470.-. Le locataire actuel aimerait prolonger le bail, ça serait donc un objet de rendement intéressant pour un investisseur. Si le futur propriétaire désire y habiter, le bail a été résilié temporairement et l’acheteur pourrait s’y installer rapidement. Les 2 choix sont donc possibles.

 

Il est composé comme suit :

  • Hall d’entrée avec grandes armoires encastrées
  • Spacieuse salle de séjour (37.43 m2, cuisine comprise) avec coin à manger, grande baie vitrée donnant sur terrasse
  • Cuisine complètement équipée avec bar
  • Spacieuse chambre (14.19 m2) avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse
  • Grande salle d’eau avec baignoire, douche, lavabo, WC et espace pour colonne de lavage
  • Grande terrasse (29.37 m2) avec exposition plein sud

 Cet appartement est au bénéfice de nombreuses plus-values que je vous liste ci-dessous :

  • Equipement cuisine avec bar
  • Carrelage salle de séjour
  • Store extérieur pour la terrasse
  • Dallage terrasse en granite
  • Equipement salle d’eau
  • Grande cave fermée + ventilation naturelle

 Divers :

  • Place de parc intérieure (incluse dans le prix)
  • Place de parc extérieure (incluse dans le prix)
  • Places visiteurs

 Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 79.36 m2 (y compris 1/3 de la terrasse) et une surface intérieure brute de 69.57 m2.

documents

Equipements

1 Salle de bain avec douche et baignoire 2ème étage Lumineux Balcon Lave-vaisselle Ascenseur Cave Praticable en chaise roulante Garage Place de parc Places de stationnement à l'intérieur Places de stationnement extérieures

Extérieurs

Terrasse

Revêtement des sols

Carrelage Parquet

Chauffage

Pompe à chaleur

Etat

Etat de neuf

Vue

Vue dégagée Vue imprenable Vue panoramique Vue sur les montagnes

Environnement

Village Calme

Proximité

Transports publics Sortie d'autoroute Restaurant Poste Garderie Ecoles enfantines Ecoles primaires Ecoles secondaires Aire de jeux Centre sportif Supermarchés Transports en commun CFF Pistes de ski

Altitude

800m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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