Vente

Monthey

Small cropped immobilier vente valais monthey appartement vente
560'000 CHF · Appartement
Monthey
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Genre Appartement
Pièces 4.5
Surface habitable 125 m2
Année de construction 1991
Année de rénovation 2007
Disponible à convenir
Prix 560'000 CHF
vendable comme résidence secondaire
Exclusivité Baisse de prix

description

A 5 minutes de la sortie d'autoroute de Bex et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement familial de 4.5 pièces au dernier étage d'une PPE. Sa très belle cuisine de qualité supérieure s'ouvre sur une lumineuse salle à manger et un spacieux séjour de 22 m2. Des balcons permettent de profiter de l'ensoleillement et de la vue sur la place de jeux du lotissement.

Le logement se trouve dans le quartier des Semilles à 5 minutes du centre ville et à deux pas des commodités et des infrastructures sportives. Ce lot d'appartements réunis est composé d'un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 ainsi que d'un studio (aménagé en 2 pièces) de 45 m2. Il peut être habité dans l'état ou alors il est possible de faire quelques travaux pour dissocier les 2 logements et ainsi bénéficier d'un rendement locatif supérieur.

La distribution actuelle de ce joli appartement, est la suivante :

Dans la partie studio

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Cuisine agencée (valeur CHF 80'000) de 5 m2 
  • Salle à manger de 17.8 m2
  • Chambre/bureau de 8.2 m2
  • Salle d'eau avec WC et baignoire

Dans la partie 3.5 pièces

  • Séjour de 22 m2
  • Salle d'eau avec WC-douche
  • Buanderie de 6.4 m2 (ancienne cuisine - les meubles sont toujours en place)
  • 2 chambres à coucher de 14 mchacune avec balcon
  • Salle d'eau de 3.6 m2 avec WC et douche à l'italienne

En complément :

  • Une cave de 3 m2 par appartement (actuellement réunie)
  • Une place de parc dans le garage souterrain en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :

  • Local à vélo
  • Local à pneus (voiture)

Charges mensuelles de PPE : (y.c. fonds de rénovation)

  • Pour le studio : CHF 260.- 
  • Pour le 3.5 pièces : CHF 460.-

Rendement brut envisageable : 4.6 %.

  • Loyer pour le studio : CHF 1'000.-
  • Loyer pour le 3.5 pièces : CHF 1'500.- 

Les transports publics et les principaux centre commerciaux de la région sont tout proche. Le quartier des Semilles est très apprécié des familles avec sa grande place de jeux.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 5 minutes du centre ville et des écoles. La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). 

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Equipements

2 salles de bain avec douche 1 Salle de bain avec baignoire Attique 4ème étage Lumineux Balcon Lave-vaisselle Steamer Ascenseur Idéal pour les enfants Cave Salle à manger séparée Praticable en chaise roulante Places de stationnement à l'intérieur

Extérieurs

Jardin Aire de jeux

Revêtement des sols

Carrelage Sol stratifié

Chauffage

Chauffage à gaz

Etat

Bon état

Vue

Vue dégagée Vue panoramique

Environnement

Cadre verdoyant Calme

Proximité

Transports publics Sortie d'autoroute Gare Centre ville Commerces Restaurant Poste Centre commercial Garderie Ecoles enfantines Ecoles primaires Ecoles secondaires Aire de jeux Centre sportif CFF

Altitude

405m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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