Vente

Grimisuat

Small cropped immobilier vente valais grimisuat maison villa chalet vente
770'000 CHF · Maison / Villa / Chalet
Grimisuat
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770'000 CHF · Maison / Villa / Chalet
Grimisuat
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Grimisuat
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770'000 CHF · Maison / Villa / Chalet
Grimisuat
Genre Maison / Villa / Chalet
Pièces 4.5
Surface habitable 174 m2
Surface du terrain 675 m2
Année de construction 2019
Disponible à convenir
Prix 770'000 CHF
vendable comme résidence secondaire

description

Magnifique villa contemporaine sur plan sise sur un terrain de 675 m2 à Grimisuat à 720 mètres d’altitude de situation très proche de Sion. Elle bénéficie d’une très belle vue sur l’arc alpin et l’ensoleillement y est optimal tout au long de l’année du matin au soir (exposition sud). Grimisuat est la 2ème commune la plus ensoleillée du Valais !

Distances:

  • Arrêt de bus à 400 mètres à plat
  • À 4.5 kilomètres de la gare de Sion (8 min. en voiture) et de la jonction d’autoroute (6 min.)
  • Toutes les stations de ski (Anzère, Crans, Nendaz, Veysonnaz, Nax, Ovronnaz, etc.) et les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) du Valais central sont distants de moins de 30 minutes

Cette villa se caractérise par sa qualité de construction et des matériaux utilisés. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées et fenêtres. Le chauffage et la préparation de l’eau chaude sont assurés par le biais d’une pompe à chaleur air-eau dont l’échangeur est placé à l’extérieur au nord et la chaleur est distribuée par le sol.

Elle composée comme suit :

Rez-de-chaussée (81.12 m2)

  • Hall d’entrée avec espace penderie
  • Spacieuse salle de séjour avec grande baie vitrée, coin à manger et accès à la terrasse
  • Cuisine ouverte complètement équipée avec économat
  • WC visiteur
  • Local technique – buanderie - économat
  • Terrasse avec exposition sud de 31.2 m2 avec radier et recouvrement en IPE (bois exotique). Possibilité d’agrandir la terrasse.
  • Espace pelouse

Étage (81.12 m2)

  • Spacieuse chambre parentale (16.49 m2) avec dressing (8.95 m2) et baie vitrée donnant sur le balcon
  • 2 grandes chambres (13.69 et 15.55 m2) avec baie vitrée donnant sur le balcon
  • Salle d’eau avec douche et baignoire
  • Balcon de 15.3 m2 (1.5m x 10.2m)

Inclus dans le prix de construction

  • CHF 25'000.- pour la cuisine
  • CHF 12’900.- pour la fourniture des appareils sanitaires
  • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections)
  • CHF 14’300.- pour la réalisation de la terrasse (radier), y compris recouvrement en IPE
  • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet

Divers :

  • Les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix (arbres, ensemencement pelouse, etc.)
  • Les taxes de raccordement et construction sont inclus dans le prix (CHF 20’000.-)
  • Possibilité d’avoir un couvert pour 2 voitures au prix de CHF 15'000.- (en sus du prix affiché)
  • Elle peut être vendue en résidence secondaire pour les Suisses ou les personnes non-suisses ayant le permis B

Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. Le prix affiché est uniquement pour la villa Horizon standard.

D’autres exemples de villa sont sur notre site www.valconstruction.ch. Il est également possible de construire une villa selon des plans complètement personnalisés.

La surface habitable pondérée brute est de 174 m2 (y compris 1/3 terrasse et ½ balcon), une surface intérieure brute de 156 m2 et une surface utile brute (y compris le local technique, économat, etc.) de 162 m2 (normes SIA).

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de l’emplacement!

 

 

Equipements

1 Salle de bain avec douche et baignoire 1 Toilette séparée Lumineux Balcon Lave-vaisselle Steamer Idéal pour les enfants Place de parc Places de stationnement extérieures

Extérieurs

Jardin Terrasse Aire de jeux

Revêtement des sols

Carrelage Parquet

Chauffage

Pompe à chaleur Chauffage au sol

Etat

Sur plans

Vue

Vue dégagée Vue imprenable Vue panoramique Vue sur les montagnes

Environnement

Village Cadre verdoyant Calme

Proximité

Transports publics Sortie d'autoroute Gare Centre ville Commerces Restaurant Poste Centre commercial Garderie Ecoles enfantines Ecoles primaires Ecoles secondaires Transports en commun CFF Pistes de ski

Altitude

720m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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