Vente

Haute-Nendaz

Small cropped immobilier vente valais haute nendaz local commercial vente
499'000 CHF · Hôtel / Restaurant
Haute-Nendaz
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499'000 CHF · Hôtel / Restaurant
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Haute-Nendaz
Genre Hôtel / Restaurant
Pièces 10+
Surface habitable 300 m2
Surface du terrain 439 m2
Disponible de suite
Prix 499'000 CHF
vendable comme résidence secondaire
Exclusivité Baisse de prix

description

Cette spacieuse maison à rénover offre de bons potentiels, pour une utilisation tant commerciale que privée.

Maison accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Maison de 10.5 pièces :

  • Surface habitable pondérée d'environ 300 m2 (intérieur 270 m2, terrasse 30 m2, balcons 20 m2, sous-sol 90 m2)

Rez-de-chaussée inférieur (90 m2) :

  • Entrée
  • Spacieuse pièce lumineuse avec grande vitrine
  • Bar équipé (placards, tiroirs réfrigérés, évier)
  • 2 WC
  • Lavabo commun
  • Petite pièce avec entrée indépendante, rangements
  • Terrasse couverte

Rez-de-chaussée supérieur (90 m2) :

  • Hall d'entrée avec accès à la terrasse
  • Séjour/salle à manger donnant sur le balcon
  • Cuisine séparée lumineuse (cuisinière avec four, hotte, grand réfrigérateur)
  • 1 grande chambre ouverte sur le balcon sud-est
  • 1 grande chambre
  • 1 chambre simple
  • Salle de bains rénovée (douche, WC, lavabo)

Etage (90 m2) :

  • Grand hall d'entrée
  • Salle de bains (douche, WC, lavabo)
  • 1 spacieuse chambre double
  • 1 grande chambre double
  • Grand réduit pouvant être transformé en chambres

Sous-sol (90 m2) :

  • Très grand local (ancien laboratoire de boulangerie)
  • Local technique
  • Local citernes

Extérieurs :

  • Terrasse couverte à côté du café
  • Grande terrasse nord-ouest
  • Balcon d'angle nord-est et sud-est
  • Jardin privatif (40 m2) sud-ouest très tranquille avec accès au jardin potager par quelques marches, excellent ensoleillement

Parking :

  • 1 garage-box (20 m2) avec accès direct à l'intérieur de la maison
  • 6 places de parc extérieures

Situation :

  • Excellente situation tranquille très ensoleillée en bordure du village
  • Accès véhicule très facile toute l'année
  • Arrêt du CarPostal 200 m
  • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 200 m
  • Centre 400 m
  • Télécabine 1.5 km
  • Terrain de 439 m2
  • Zone constructible 0.8
  • Altitude 1'276 m

Atouts :

  • Le rez-de-chaussée inférieur offre une belle surface commerciale pour un café, un magasin un cabinet, des bureaux, etc.
  • Ses larges vitrines et sa situation en bordure de route lui confèrent une visibilité optimale
  • La surface commerciale peut être divisée

Potentiel :

  • Possibilité d'exploiter un commerce ou d'installer des bureaux au rez-de-chaussée inférieur et de loger dans les étages supérieurs
  • Possibilité de créer un Bed & Breakfast ou un restaurant
  • Possibilité de transformer la surface commerciale en appartement

Rénovations :

  • Les fenêtres de l'appartement au rez-de-chaussée supérieur ont été changées (triple vitrage), et la douche rénovée
  • Le reste du bâtiment est à rénover complètement
  • Le chauffage central au mazout peut être remplacé par le gaz

Haute-Nendaz :

  • La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
  • Son domaine skiable au coeur des prestigieuses 4 Vallées offre de magnifiques pistes
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
  • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Equipements

2 salles de bain avec douche 2 toilettes séparées Lumineux Balcon Idéal pour les enfants Garage Places de stationnement extérieures

Extérieurs

Jardin Terrasse

Revêtement des sols

Carrelage Sol stratifié

Chauffage

Mazout

Etat

A rénover entièrement

Vue

Vue dégagée Vue sur les montagnes

Environnement

Village Montagne Calme

Proximité

Transports publics Commerces Restaurant Poste Garderie Ecoles enfantines Ecoles primaires Ecoles secondaires Centre sportif Supermarchés Pistes de ski

Altitude

1276m

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


contact

Eugène Fournier


079 812 43 32
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