Vente

Zinal

Small cropped immobilier vente valais zinal hotel restaurant vente
2'500'000 CHF · Hôtel / Restaurant
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Zinal
Genre Hôtel / Restaurant
Surface habitable 1130 m2
Surface du terrain 2730 m2
Année de construction 1966
Année de rénovation 1986
Disponible de suite
Prix 2'500'000 CHF
vendable aux personnes domiciliées à l'étranger

description

Auberge de jeunesse / logement de groupe très bien situé à Zinal

Vente aux étrangers autorisée.

A Zinal, station de montagne dans le Valais Suisse, excellente opportunité d’investissement au bénéfice d’un rendement attractif dans une auberge de jeunesse de 119 lits à deux pas des remontées mécaniques.

Situation :

Située à l'extrémité Sud du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes dans un site fabuleux au cœur de la Couronne Impériale, le domaine skiable de Grimentz-Zinal, avec ses 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et ses nombreux canons à neige, est l'une des stations bénéficiant du meilleur enneigement des Alpes. Par ailleurs les autres domaines du Val d'Anniviers - Saint-Luc-Chandolin et Vercorin - sont à proximité.

Zinal est accessible par une route de montagne bien entretenue et ouverte toute l'année. Des services de cars postaux réguliers - ou spéciaux sur demande - en assurent la liaison au départ de la gare de Sierre (28km). Sierre, sur la ligne ferroviaire du Simplon (Paris - Milan - Rome), est située à 15 km de Sion, 110 km de Lausanne, 170 km de Genève ou 278 km de Milan.

L’auberge de jeunesse est placée sur un promontoire, isolée du trafic, en lisière de la forêt. Elle est toutefois située à l'entrée de la station, à moins de 200 mètres du centre de Zinal et du départ du téléphérique Zinal-Sorebois. Avec ses écoles de ski alpin, ski de fond, parapente et delta, l'équipement de la station permet toutes les activités de sports d'hiver propres à une station attractive pour les familles et les amateurs de sensations extrêmes (superbe zone freeride, snowpark). En raison de l'altitude de l'alpage de Sorebois (2100 à 2900 mètres) et son bon état d'enneigement, la pratique du ski de printemps est assurée. En été et en automne, outre les tennis, le terrain de football, la piscine avec wellness et le minigolf, Zinal offre des possibilités illimitées de promenades, de courses en montagne et d'étapes en cabanes dans le site grandiose de sa Couronne impériale comptant six sommets de plus de 4000 mètres.

Description

L’auberge de jeunesse est entièrement équipée pour les collectivités et est conçue sous forme d'une petite hôtellerie, dans le style "chalet" propre au Val d'Anniviers.

Les responsables de groupements de jeunesses, d'écoles, de pensionnats ou d'instituts peuvent y assurer une exploitation de cuisine, le logement, des cours ou une récréation intérieure ou extérieure conforme à leurs voeux dans le climat vivifiant d'une station à 1670 mètres d'altitude.

Le complexe comprend une salle à manger de 80 m2 avec cuisine, réserve et économat attenant, une salle de cours ou de jeux de 100 m2. L'équipement mis à disposition inclut le mobilier, la literie, les couverts et tout le matériel de cuisine nécessaire.

Le logement est réparti sur deux ailes à trois étages comprenant chacune 9 chambres à 6 lits et 1 chambre à 4 lits, plus un appartement et deux studios (neufs, entièrement équipés) pour les responsables de groupe dans la section centrale servant de liaison entre les deux ailes. Au total : 119 lits, ainsi que des installations sanitaires correspondantes (WC - lavabos - douches) et ski-rooms.

Les deux ailes peuvent être occupées par deux groupes distincts.

A l’extérieur :

  • Nombreuses places de parc sur le territoire de l’auberge.
  • Grande cour de 2000 m² pour les jeux et les divertissements
  • Vue panoramique sur les montagnes

Informations complémentaires :

Le bien a été entretenu de manière continue et a subi des rénovations importantes depuis sa construction, dont notamment :

  • Nouveau bâtiment de liaison avec deux studios, ski-rooms et économat construit en 2011
  • Tous les lits superposés et leur literie remplacés en 2011
  • Chaudière remplacée en 2004
  • Alarme incendie installée en 2004
  • Cuisine rénovée en 2004
  • Toiture rénovée en 1986

Rendement :

Le complexe est entièrement loué durant la saison d’hiver par un organisme cantonal (bail actuel valable jusqu’en avril 2018) et se loue environ 2 mois en été, ce qui résulte en un excellent rendement. Nous proposons un service d’administration du bien et des locations, ce qui permettrait à l’acquéreur, s'il le souhaite, de jouir d’un rendement net sans aucune intervention de sa part.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Equipements

Meublé Places de stationnement extérieures

Extérieurs

Jardin Aire de jeux

Revêtement des sols

Carrelage

Chauffage

Mazout

Etat

Bon état

Vue

Vue sur les montagnes

Environnement

Village Montagne Cadre verdoyant Calme

Proximité

Commerces Restaurant Poste Aire de jeux Transports en commun Pistes de ski

Données fournies sans garantie  (Mentions contractuelles)


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