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Exclusivité

Bel immeuble Minergie dans un écoquartier à Sion

CHF 7'542'000.-

Sion

1'415 m²
18
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.75 %

RENDEMENT BRUT 3.69 % 


Au cœur du Valais, à Sion, la construction d’un écoquartier de 8 immeubles d’habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé.

Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l’intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité.
Une surface de 268 m2 composé d’un fitness, d'une salle de massage, d’un sauna avec douche et vestiaires, d’une salle de jeu et d’une salle de réunion sera dédiée aux résidents de la promotion.

S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distance et panneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles.

Le projet Greenparc s'inscrit dans une conception maîtrisée de l'urbanisation et de la mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce.

Ce bel immeuble Minergie de 13 appartements et 4 surfaces commerciales répartis sur 4 étages sont distribués comme suit:

Rez-de-chaussée : 
  • 4 surfaces commerciales pour une surface totale de 292,7 m2

Étage 1, 2 et 3 (4 appartements par étage) :
  • 3 appartements 2.5 pièces 
  • 1 studio

Attique :
  • 1 appartement 4.5 pièces de 124,1 m2 avec terrasse de 282,1 m2

Complète cette offre :
  • 17 caves
  • 18 places de parc dans un parking souterrain

Caractéristiques :
  • Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie, etc...)
  • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles
  • Construction Minergie
  • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux
  • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique
  • Extérieurs richement arborés
  • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion) 
  • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion
  • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités
  • Possibilité de rendement intéressant
  • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique 

Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/

Situation :

Trait d’union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l’essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux…) font de ce quartier un lieu de vie attractif et paisible.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction.
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2809865
Année de construction
2020
Logements
17
Nombre de niveaux du bien
4
Lot
A1
Nombre de terrasse
17
Surface habitable
1'415 m²
Surface terrasse
540 m²
Altitude
500 m
Type de chauffage
Gaz, A distance
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
18 à CHF 40000

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Données fournies sans garantie