Exclusivité Valimmobilier !

Cette jolie maison de ville se distribue sur 3 niveaux, la surface habitable est de 130 m² sur deux niveaux et le sous-sol semi enterré de la même surface au sol soit 70 m² supplémentaires.

Implantée sur une belle parcelle à plat de 424 m², pelouse, grande terrasse et balcon, grand garage box avec l'accès Nord et Sud ainsi qu'une place de parc devant le garage. Profitez de tous les avantages d'une maison individuelle avec jardin privatif, garage box, parking goudronné, caves et atelier en ville ! Nichée au fond d'une voie sans issue, au calme dans un des plus jolis quartiers de la ville, tout cela en jouissant de toutes les infrastructures et commodités qu'offre la ville de Sierre à deux pas. (Bretelle d'autoroute, bus, place de l'hôtel de ville à 5 minutes et gare à moins de 10 minutes à pied, commerces, centre commercial, restaurants...). Cette maison familiale possède un grand potentiel exploitable.

Sa distribution est la suivante:

Sous-sol :

• Dégagement
• Local technique
• Grande chambre ou atelier, bureau ou autre avec accès au jardin
• Cave
• Buanderie
• Salle de douche et WC

Rez-de-chaussée :

• Sas d'entrée/dégagement avec escalier donnant sur le sous-sol
• Corridor escalier donnant sur l'étage
• Un WC visiteurs
• Salon
• Salle à manger avec grand balcon
• Cuisine séparée avec accès direct au jardin

Étage :

• Grand dégagement avec armoires de rangement
• Salle de douche avec WC
• 2 grandes chambres de 15 m²
• Une petite chambre ou bureau

Information complémentaire :

• Grande parcelle à plat de 424 m²
• Cubage Habitation+garage 850 m³
• Indice 0.7 (IBUS 0.93) potentiel d'agrandissement restant important
• Surface IBUS 267 m²
• Le garage, la grande cave ainsi que la terrasse ont été construits en 1974
• Réfection totale de la toiture en tuile faîtière en 1975, ferblanterie en 2003
• Couverture et tuile avec étanchéité et isolation 40 mm en 1975
• Charpente brute 2 pans non isolée
• Divers aménagements extérieurs, dalles béton gravier en 2001
• Hauteur des plafonds plus élevée que la norme
• Parquet naturel dans les chambres
• 2 caves dont une très grande pouvant servir d'atelier
• Fenêtres en PVC double vitrage 
• À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Sierre 
• À 2 minutes de l'entrée d'autoroute Est

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Sierre, c'est : 17'000 habitants. La Cité du Soleil. Une des villes les plus ensoleillées et les plus sèches de Suisse. Un centre valaisan de l'oenotourisme avec le salon VINEA et le Musée du vin. Une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formations supérieures. Une ville en mouvement par le processus d'urbanisation douce « Sierre se transforme ». Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre Les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité !