Exclusivité

Charmante villa 5.5 pièces nichée sur une magnifique parcelle arborée

CHF 930'000.-

Conthey

176 m²
788 m²
5.5
4
3
1
5
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

Charmante villa 5.5 pièces de 176 m2 habitables nichée sur une magnifique parcelle richement arborée de 788 m2.

Construite en 2006, cette villa soigneusement entretenue bénéficie de par son orientation plein sud d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Alpes.

De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette villa permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage à gaz.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics...)

Conçue sur trois niveaux, cette villa est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée (71 m2) :
  • Hall d'entrée avec dégagement
  • Salle d'eau avec WC
  • Magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-salle à manger
  • Séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin

Etage (75 m2) :

  • Dégagement
  • Chambre parentale mansardée avec balcon orienté sud de 15 m2
  • Deux chambres enfant mansardées
  • Salle d'eau avec douche, baignoire et WC

Sous-sol (71 m2)
:
  • Buanderie avec colonne de lavage
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Grande chambre (possibilité de faire un studio)
  • Local technique
  • Economat

Extérieurs :

  • Terrasse couverte orientée au sud
  • Jardin arboré avec haie et arrosage automatique
  • Terrasse ouest 
  • Place de jeu 
  • Four en pierre
  • Jardin potager

Complète cette offre :

  • Garage avec place de rangement
  • Cinq places extérieures

Particularités :

  • Situation exceptionnelle et calme
  • Vue définitive
  • Spots encastrés
  • Cachet assuré (poutres apparentes, chambres mansardées, belle hauteur de plafond)
  • Villa à l'état de neuf
  • Aspirateur central
  • Magnifiques extérieures

Selon les normes SIA, la surface habitable pondérée brute est de 176 m2 (y compris ½ balcons), la surface intérieure brute est de 169 m2 et la surface utile brute est de 239 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :

Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Caractéristiques

Référence
11475
Sanitaires
3
Année de construction
2006
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface terrain
788 m²
Surface habitable
176 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1 à CHF 30000
Extérieur (incl.)
5 à CHF 8000

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Données fournies sans garantie