Exceptionnel

Vouvry, maison familiale individuelle bâtie sur une grande parcelle

CHF 850'000.-

Vouvry

180 m²
1'130 m²
6.5
4
2
2
2
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Descriptif

Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 180 m2 habitables idéalement située et implantée sur une très belle parcelle de plus de 1'130 m2 dans le bas du village de Vouvry offrant calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Son emplacement lui confère beaucoup de cachet ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle est idéale pour une famille nombreuse avec ces 4 chambres/bureau. Le réaménagement d'un des garages et d'une partie des pièces au rez-inférieur peut même être une source de revenu très intéressante car ils peuvent très bien être utilisés comme local professionnel totalement indépendant. Idéal comme onglerie, institut de beauté, bureau fiduciaire/ingénieur ou autre.

Grâce à sa grande parcelle, la maison peut facilement être agrandie. Moyennant des travaux, il existe la possibilité de créer 2 grands logements totalement indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. 

Laissez-vous charmer par cette belle maison qui comprend un grand séjour avec une cheminée d'angle ainsi qu'une salle à manger donnant sur une cuisine très bien agencée. Une loggia au sud permet de se relaxer à la fin de la journée et donne accès au vaste jardin. Les combles ~ 150 m2 ont une très belle hauteur sous-toiture et sont aménageables avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires.

La distribution de cette spacieuse maison de plus de 1200 m3 est la suivante :

Rez-supérieur
  • 3 spacieux halls d'entrée et de distribution de 24 m2 avec grandes armoires murales (aménageable en bureau ou autre)
  • Cuisine de 14 m2 (possibilité d'ouvrir cette pièce sur le séjour)
  • Séjour de 29 m2 jouxtant un espace bibliothèque de 11 m2
  • Salle d'eau de 3.6 m2 avec grande douche à l'italienne, wc, lavabo
  • Chambre parentale de 14 m2 
  • 3 chambres à coucher (8.3, 8.6 et 11 m2) - possibilité d'en réunir pour avoir plus d'espace
  • Salle d'eau de 4.3 m2 avec baignoire, wc, bidet et lavabo

Rez-inférieur
  • Dégagement de 10 m2
  • Cave avec sol en gravier de 18.6 m2
  • 2 garages de 21.5 et 26 m2 avec porte automatique
  • Local technique de 10.7 m
  • local citerne à mazout de 8.5 m2 ( révisé le 25.01.2019, valable 10 ans)
  • Buanderie de 5.5 m2 avec lavabo, lave linge et sèche linge
  • Pièce de 10 m2 pouvant être utilisée comme salle de jeux, rangement ou autre 

Combles

  •   Combles ~150 m2 aménageables sur l'ensemble de la maison 

Remarques :
  • 4 places de parc (2 garages avec portes automatiques et 2 extérieures) complètent cette spacieuse maison bâtie en 1956 et agrandie en 1970. Depuis elle a été régulièrement entretenue. Des places de parc supplémentaires peuvent être aménagées sur la parcelle et de nombreuses places publiques sont disponible à proximité
  • La maison est équipée d'un système d'alarme
  • Les fenêtres des chambres possèdent des moustiquaires
  • Le terrain est équipé d'une installation pour tondeuse automatique (uniquement le fil)
  • La maison se situe en zone d'habitation faible densité 
  • IBUS 0.5

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes à pied. Les transports publics sont tout proche. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et du futur Hôpital du Chablais-Riviera. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, les visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.

Caractéristiques

Référence
2224907
Sanitaires
2
Année de construction
1956
Année de rénovation
2009
Pièces
6.5
Chambres
4
Surface terrain
1'130 m²
Surface habitable
180 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

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Données fournies sans garantie