Vionnaz, villa+piscine+local indépendant

CHF 820'000.-

Vionnaz

190 m²
880 m²
6.5
4
3
2
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Descriptif

Cette très sympathique villa individuelle avec local indépendant de 25 m2 est implantée sur une parcelle aménagée de pratiquement 900 m2 avec piscine, étang et terrasse dallée. Elle se situe dans le village de Vionnaz à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle. Cette maison familiale de construction traditionnelle a été bâtie dans les année 1990 et depuis elle a été entièrement rénovée et mise au goût du jour (fenêtres, façades, sol, peinture, etc.). Ces aménagements sont soignés dans un style provençale.

Elle à tout pour plaire, elle est édifiée dans un quartier résidentiel ensoleillé proche de toutes les commodités et à quelques minutes en vélo des écoles. Elle est idéale pour une famille avec ces 4 chambres. Une pièce de 25 m2 avec accès indépendant est aménagée au sous-sol et peut être une source de revenu très intéressante car elle peut très bien être utilisée comme local professionnel totalement indépendant. Idéal comme onglerie, institut de beauté, bureau fiduciaire/ingénieur ou autre. La partie inférieure peut également être réaménagée en un 2ème logement de 2 pces.

La distribution de cette sympathique villa est la suivante :

Sous-sol

  • Local indépendant de 25 m2
  • Pièce de rangement ou autre de 10 m2
  • Buanderie / local technique de 10 m2
  • Abri de protection civile d'environ 40 m2 (idéal comme local de rangement/entreposage)

Rez-supérieur :

  • Hall d'entrée avec espace penderie
  • Agréable pièce à vivre de 45 m2 comprenant :
  • *** Cuisine ouverte agencée (four, steamer, micro-ondes, etc) les appareils ménagers ont été remplacés il y a environ 5 ans. Le four, le lave-vaisselle et la hotte de ventilation ont une année
  • *** Salle à manger avec cheminée de salon donnant sur la terrasse dallée de 30 m2 avec espace barbecue
  • WC visiteur
  • 3 chambres (10, 11, 13 m2)
  • Salle d'eau de 8 m2 avec douche, baignoire, lavabo et WC

A l'étage

  • Mezzanine de 28 m2 idéal pour y aménager un espace TV
  • Chambre parentale de 25 m2
  • Salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo

Chaque recoin de cette propriété appelle à la relaxation, après une longue journée au travail vous pourrez vous détendre dans votre jardin aménagé. Que ce soit sur la sympathique terrasse avec barbecue, aux abords du bassin à carpes koi ou dans la piscine d'environ 25 m2 couverte en forme d'haricot.

Remarques :

Grâce à la combinaison de deux sources de chauffage, électricité et bois, les coûts sont des plus modestes. Vous pourrez régler l'apport de chaleur via la cheminée, par pièce.

Le prix est négociable sur la base de la reprise d'un crédit bancaire en cours.

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banque, poste, boucherie, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes à pied. Les transports publics sont tout proche et permettent un accès facilité aux grands centres commerciaux d'Aigle, Collombey ou Monthey.

Cette villa offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes des pistes de ski de Torgon qui s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! La commune de Vionnaz fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. 

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.

Caractéristiques

Référence
11489
Sanitaires
3
Année de construction
1989
Année de rénovation
2017
Pièces
6.5
Chambres
4
Surface terrain
880 m²
Surface habitable
190 m²
Résidence secondaire
Non

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Données fournies sans garantie