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Opportunité

Bien d'exception pour cette maison villageoise datant du 18ème siècle

CHF 499'000.-

Icogne

192 m²
1'029 m²
6.5
5
3
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Dossier PDF

Descriptif

Bien d’exception !

Maison villageoise de 1798 avec un mazot. Cette spacieuse maison villageoise de caractère, à rénover entièrement, se compose d'une partie authentique traditionnelle en madrier et maçonnerie et date du 18
siècle.

Le calme d’un village, la convivialité du voisinage, la chaleur des vieilles poutres. 

Cette maison villageoise ravira les amateurs d’authenticité, les amoureux des vieilles pierres, le bricoleur dans l’âme.  C’est le bien idéal pour les amoureux du cocooning et de la tranquillité. 


La propriété :
  • Construite en 1798 sur 3 niveaux
  • 1043 m3
  • Maison qui abrite 2 appartements
  • 60% de la façade est de madriers
  • Un raccard valaisan de 12 m2
  • Terrain de 1029 m2
  • Son ensoleillement est absolument parfait tout au long de l’année et les couchers de soleil y sont inoubliables

Situation du village d’Icogne :
  • Bénéficie d’un climat agréable et offre à ses habitants une atmosphère de calme et de convivialité
  • A 5 minutes de la commune de Lens et de ses nombreuses infrastructures
  • Accès aisé et rapide aux écoles, commerces
  • Arrêt de bus à quelques mètres
  • A 10 minutes de la station de Crans-Montana
  • 20 minutes des villes de Sierre et de Sion
  • Service de bus postaux très régulier
  • Aire de jeu et tennis au centre du village
  • 1’026mètres d’altitude

Ce petit bijou se présente comme suit :
Rez-de-chaussée de 96 m2 (1er appartement qui a fait l’objet de diverses améliorations)
  • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Cuisine fermée
  • Un grand séjour avec un pierre-ollaire
  • Un réduit donnant accès sur un balcon sud-est
  • Une grande chambre donnant sur le magnifique coucher de soleil ainsi qu’un pierre-ollaire
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Un coin pour la machine à laver
  • Une porte donnant accès à l’extérieur

1er étage de 96 m2  (2ème appartement nécessitant une rénovation complète) :
  • Accès par un escalier extérieur indépendant
  • Couloir
  • Une grande cuisine fermée
  • Une petite salle d’eau avec une petite baignoire, lavabo
  • Un séjour
  • Une chambre double
  • Une chambre mansardée
  • Une chambre donnant accès à une petite pièce
  • Un petit balcon avec un réduit

Viennent compléter cette offre :
  • Une grande pelouse à plat à l’avant de la maison
  • Un grand jardin également à l’arrière de la maison à plat
  • Plusieurs espaces jardin-pelouse autour de la maison
  • Plusieurs caves avec une hauteur limitée
  • Des combles

Remarques :
  • Superbe opportunité de rénover une authentique maison villageoise avec beaucoup de cachet
  • Possibilité d’agrandissement dans le respect de l’identité des bâtis et du caractère du vieux village
  • Si vous êtes un amateur de vieilles pierres, de bois et recherchez un objet singulier pour un projet de rénovation, vous serez séduits par cette maison et son potentiel de transformation.
    Idéal pour des appartements en location, ou pour une entreprise de rénovations

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Caractéristiques

Référence
2355118
Sanitaires
3
Année de construction
1798
Pièces
6.5
Chambres
5
Logements
2
Surface terrain
1'029 m²
Surface habitable
192 m²
Volume
1043

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Données fournies sans garantie