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Bâtisse de 2 app., situation exceptionnelle

CHF 1'300'000.-

Savièse

334 m²
1'437 m²
6
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Dossier PDF

Descriptif

L’emplacement et la situation plein sud de cette bâtisse sont tout simplement exceptionnels et uniques ! Elle est sise sur une parcelle de 1428 m2 à une altitude d’environ 700 mètres. Elle domine la ville de Sion et bénéficie d’une vue époustouflante sur les châteaux de la ville et l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche. L’endroit est très clame et jouit d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir. Possibilité d’acquérir en sus une parcelle attenante de 728 m2 avec une très belle situation et accès très aisé directement depuis une route résidentielle.
Cette demeure est située à proximité de toues les commodités indispensables : La gare de Sion se trouve à 4 kilomètres (7 min. en voiture) et l’entrée/sortie d’autoroute à 5 kilomètres (6 min.). Savièse est très bien desservie en car postaux toute la journée et le week-end également. Toutes les stations de ski du Valais central (Crans-Montana, Anzère, 4 Vallées, Ovronnaz, Nax, etc.) et de nombreux parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) sont atteignables en moins de 30 minutes. La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands. Cette bâtisse comprend 2 appartements: L’un de 4.5 pièces au rez supérieur avec un partie studio. Il est possible d’exploiter les combles (110 m2 à 1.30 m et plus) en surface habitable. Le 2ème est un 2.5 pièces situé au rez inférieur avec jardin et terrasse. On peut y accéder pas une porte extérieure indépendante ou par l’intérieur depuis l’appartement supérieur. Cet appartement avec ses accès est parfaitement adapté pour y faire un bureau, cabinet, chambres d’hôtes etc.   Quelques rénovations et rafraîchissements sont à faire dans les 2 appartements. Le bâtiment a un volume de 2794 m3 et a grand potentiel d’agrandissement de la surface habitable en transformant les combles.  

Elle se compose de la manière suivante :

Rez inférieur, entresol: (386 m2)  Appartement 2.5 pièce (91 m2)
  • Hall d’entrée depuis terrasse sud
  • Séjour avec accès à la terrasse
  • Cuisine ouverte avec accès à la terrasse
  • Chambre avec dressing
  • Salle d’eau avec avec baignoire et douche
  • Grande terrasse avec espace pelouse plein sud
  • Escalier et dégagement
  • Cave humide
  • Abri pc faisant de pièce de rangement
  • Locaux techniques
  • Local à citernes à mazout
  • Buanderie équipée
  • Pièce de stockage
  • Local sauna tout équipé (cabine sauna, bassin d’immersion, cabine de douche, WC, espace repos, etc.)
  • Carnotzet
  • Réduit sous terrasse avec accès extérieur (48 m2)

Rez supérieur : (244 m2)
Appartement 4.5 pièces (216 m2)
  • Hall d’entrée avec espace penderie
  • Vestiaire
  • Escalier et dégagement
  • WC visiteur
  • Chambre studio avec cuisinette, chambre et salle d’eau avec baignoire
  • Spacieuse salle de séjour avec cheminée, puits de lumière et accès à la terrasse
  • Cuisine séparée avec accès à la terrasse
  •  Suite parentale avec chambre, salle d’eau (baignoire et douche) et accès sur la terrasse
  • Grand garage
  • Combles non aménagés de 110 m2 (surface de plus de 1.30m de hauteur)
  • Caniveau technique au sous-sol
 
Divers :
  • Nombreuses places de parc extérieures
  • Calorifère/poêle traversant en catelles dans le séjour du 4.5 pièces
  • Fourneau en pierre ollaire à l’entresol dans le 2.5 pièces
  • 2 citernes à mazout de 12'000 litres au total
  • 16 panneaux solaires thermiques
  • Accumulateur d’eau chaude sanitaire de 1000 litres
 
Cette bâtisse a une surface intérieures brute de 334 m2 (y c. sauna) et une surface utile de 740 m2 (toutes les surfaces intérieures, y c. combles).        
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
11403
Année de construction
1982
Pièces
6
Surface terrain
1'437 m²
Surface habitable
334 m²

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Données fournies sans garantie