Chalet de 4.5p de plain pied avec vue et ensoleillement top

CHF 675'000.-

Saint-Germain (Savièse)

113 m²
1'309 m²
4.5
3
2
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

Ce très joli chalet de 4.5 pièces sis sur une parcelle 1310 m2 se situe dans les hauts de Savièse à environ 1125 mètres d'altitude. Grâce à sa situation plein-sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur l'arc alpin et le Val d'Hérens, dont la majestueuse Dent Blanche.

C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou week-ends, ou alors pour y vivre toute l'année. L'accès est très aisé toute l'année ! Il a le grand avantage d'être entièrement à plain pied et on accède directement en voiture jusqu'à la porte d'entrée, via le couvert ou le garage. 

Le centre de Savièse (St-Germain) et toutes ses commodités (centre commercial, Poste, médecin, boulangerie, etc.) se trouve à 4.5 km (env. 5 min.) la gare de Sion à 10.5 km (15  min.), la jonction d'autoroute à 11.5 km (env. 14 min.) et l'arrêt de bus à 150 mètres.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands

La station de ski d'Anzère se trouve à 20 minutes, les autres principales stations du Valais central (Veysonnaz, Nendaz, Nax, Ovronnaz, Crans-Montana, etc. ) et les parcours de golf (Sion, Granges, Crans, Susten, Chermignon, etc.) sont atteignables en 35 minutes ou moins.

Ce chalet se démarque par sa luminosité et le beau volume de sa pièce à vivre. Il a été conçu de façon pragmatique pour simplifier la vie de ses occupants. Tout est à plain pied, seule la cave se trouve au sous-sol. L'accès depuis la route est également très facile et les extérieurs demandent peu d'entretien.

Le parcelle peut être divisée verticalement afin d'y ériger une seconde construction. Un plan a été fait par un bureau de géomètres avec la division de la parcelle et la zone constructible.

Il est composé de la manière suivante :
  • Porche d'entrée avec accès couvert depuis le garage et le couvert à voiture
  • Hall d'entrée avec nombreuses armoires encastrées
  • Spacieuse salle de séjour très lumineuse (39 m2 avec cuisine) avec ouverture jusqu'au toit, poêle et face vitrée donnant sur la terrasse
  • Cuisine complètement équipée et espace de travail en granite
  • Chambre double (12.65 m2) avec grande armoire fixe
  • 2 chambres (9.7 et 7.9 m2)
  • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
  • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
  • Buanderie / local technique
  • Garage avec porte électrique
  • Local de rangement avec accès depuis le garage
  • Grand sous-sol (43 m2) : possibilité d'y faire un atelier ou de le transformer en studio
  • Grande terrasse avec exposition sud (env. 40 m2)

Divers :
  • 4-5 places de parc extérieures
  • Vue actuelle assurée
  • Praticable en chaise roulante
  • Possibilité d'extension
  • Vendable en résidence secondaire et aux étrangers

Ce chalet à une surface habitable pondérée de 113 m2 (y compris 1/3 de la terrasse), une surface habitable brute de 99 m2 et utile de 175 m2 (y compris garage, buanderie, local de rangement et sous-sol).

Caractéristiques

Référence
11470
Sanitaires
2
Année de construction
1999
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre de niveaux
1
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Surface terrain
1'309 m²
Surface habitable
113 m²
Nombre de WC
2
Altitude
1'110 m
Type de chauffage
Electrique, Bois
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Electrique

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Données fournies sans garantie