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Noville, lumineuse maison mitoyenne récente

CHF 869'000.-

Noville

180 m²
309 m²
5.5
4
3
1
2
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Dossier PDF

Descriptif

A moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve, du Lac Léman et du futur Hôpital du Chablais-Riviera, venez découvrir cette lumineuse maison mitoyenne d'environ 170 mhabitables idéalement située à 2 pas des écoles dans un sympathique quartier offrant un ensoleillement optimal. Cette maison bâtie sur 3 niveaux en 2011 est idéale pour une famille avec ces 3 chambres ainsi que des combles aménageables. Sa situation en bout de quartier lui apporte plus de tranquillité. Chaque lot est géré individuellement (PAS de PPE). 

Laissez-vous charmer par cette belle maison qui comprend une très belle pièce à vivre d'environ 53 m2 avec une cuisine avec îlot central et ouverte sur une agréable salle à manger avec de nombreux rangements. Le séjour donne sur le jardin et sur une très belle terrasse récemment réaménagée. Pour environ CHF 20'000 les combles peuvent être transformée en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau (tous les services sont en attente). Un grenier d'environ 10 m2 est également disponible en dessus du garage pour plus de rangement.

La distribution de cette jolie maison d'environ 670 m3 est la suivante :

Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée de 2.3 m2
  • WC visiteurs de 2.14 m2
  • Cuisine de 10 m2 très bien agencée avec îlot central, plant de travail en marbre, four combiné, tiroir chauffant, etc.
  • Espace salle à manger de 19 m2 avec de nombreuses armoires murales
  • Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier
  • Séjour d'environ 20 m2 avec poêle à bois et accès à la terrasse extérieure

Etage
  • Hall de 5 m2
  • Chambre parentale de 19 m2 avec balcon de 5 m2
  • Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
  • 2 chambres enfant (9.4 et 9.8 m2)
  • Salle d'eau de 3.3 m2 avec douche, WC et lavabo

Combles aménagées

Actuellement très belle pièce ouverte d'environ 55 m2 idéale comme salle de jeux ou de loisirs. Pour environ CHF 20'000 les combles peuvent être aménagées en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau (tous les services sont en attente). En tenant compte de la pente du toit, la surface nette habitable de cet espace est d'environ 45 m2.

Annexes (compris dans le prix -> valeur CHF 45'000)
  • Garage-box de 17 m2, buanderie de 8 m2 et à l'étage un grenier ~10 m2 ainsi que le local technique de 5 m2
  • 2 places de parc extérieures


Le village de Noville se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve et du futur Hôpital du Chablais-Riviera. Au coeur du Chablais, Noville est un lieu de départ idéal pour de nombreuses balades à pieds ou à vélo. Au niveau culturel, il se trouve tout proche de Montreux de son Jazz Festival de réputation internationale, de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 minutes de Martigny et de la Fondation Gianadda. Pour plus de fun, en moins de 10 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 30 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, les visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.

Caractéristiques

Référence
2264463
Sanitaires
3
Année de construction
2011
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre de niveaux
3
Nombre de terrasse
1
Surface terrain
309 m²
Surface habitable
180 m²
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1 à CHF 25000
Extérieur (incl.)
2 à CHF 10000

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Données fournies sans garantie