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Exclusivité

Maison villageoise de 2 appartements, Valimmobilier

CHF 499'000.-

Luc (Ayent)

203 m²
629 m²
9
6
3
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Descriptif

EN EXCLUSIVITE
 
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Cette jolie maison villageoise composée de 2 appartements saura vous séduire. Etablie dans le village de Luc, sur la commune d’Ayent dont le territoire s’étend de la plaine du Rhône aux Alpes Bernoises, sur le coteau de la rive droite. Luc se trouve à environ 8 minutes de la station d’Anzère et à 15 minutes de la ville de Sion.

Propriété :
  • Construite en 1957 sur 4 niveaux – grand appartement et toiture entièrement rénovés en 1985
  • Accès aisé et rapide aux écoles et commerces
  • Cadre de vie idéale pour une famille 
  • Intimité extérieure assurée
  • Jardin 
  • Belle terrasse en dalle exposée nord avec coin barbecue 
  • Terrain de 629 m2
  • Surface habitable d'environ 203 m2

Appartement de 6 pièces de 143 m2  :
  • Escalier menant à l’entrée
  • Sas d’entrée
  • Cuisine entièrement équipée avec un espace repas donnant sur le jardin
  • Une chambre double
  • Une chambre simple
  • Un bureau
  • Une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo

Mezzanine :
  • Escalier menant à une mezzanine
  • Une chambre avec lit double et armoires encastrées

Appartement de 3 pièces au 1er étage de 60 m2 :
  • Escalier extérieur menant à l’entrée de l’appartement
  • Hall
  • Une chambre simple
  • Une grande chambre avec accès sur le balcon
  • Un séjour avec accès sur le balcon
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Une cuisine fermée

Parking :
  • 1 garage box
  • 1 place de parc extérieur

Situation :
  • A proximité immédiate de Botyre et de ses facilités et sur le versant ensoleillé
  • Arrêt de bus à deux pas

Ecoles :
  • Ayent met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc. Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est sise au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998. Le cycle d’orientation a lieu à St-Romain. 

Particularité :
  • Magnifique vue dégagée sur les Alpes
  • Très bon ensoleillement toute l’année
  • Maison qui nécessite quelques rafraîchissements
  • Galetas 
  • Chauffage électrique et fourneau en pierre ollaire
  • 3 caves
  • 1 carnotzet
  • CUBE SIA = 936m3 

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.


Botyre :
  • Cette commune s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial.
  • 2 magasins d’alimentation, une crèche, une pharmacie, toutes les infrastructures scolaires, la poste et 2 banques. Toutes les commodités sont à votre disposition.
  • Sion n’est qu’à 12 minutes de voiture et vous pouvez rejoindre le domaine skiable d’Anzère en 15 minutes.
  • Botyre est le poumon économique de la commune avec ses cafés et ses commerces. Ce village est le passage obligé des bambins pour leur scolarité.
  • Botyrette prend également de l'ampleur et cet endroit est devenu prisé pour se lever avec la plaine du Rhône comme tableau 

Ayent :
  • La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l’année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc
  • Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.    
  • La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.
  • Son domaine skiable Anzère avec son SPA-Wellness est idéal pour les familles, en couple. La région est reposante, naturelle, active du point de vue sportif, sûre et confortable et vous offre de magnifiques pistes.    

Caractéristiques

Référence
11363
Sanitaires
3
Année de construction
1957
Année de rénovation
1985
Pièces
9
Chambres
6
Surface terrain
629 m²
Surface habitable
203 m²

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Données fournies sans garantie