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Exclusivité

Très belle maison de 2 appartements avec vue panoramique sur la plaine

CHF 850'000.-

Collombey

226 m²
1'000 m²
8
5
3
2
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

Cette très jolie maison familiale de 2 logements en PPE (120 et 106 m2) est idéalement située et implantée sur une très belle parcelle de plus de 1'000 m2 dans le  bas du village des Neyres offrant calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Elle se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon ou 10 minutes du centre ville de Monthey. Son emplacement lui confère beaucoup de cachet ainsi qu'une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les Alpes Valaisannes et Vaudoises. Elle peut être utilisée dans sa configuration actuelle avec 2 logements ou simplement réaménagée en maison familiale.

L'accès s'effectue par une route en impasse facile d'accès toute l'année. La maison a été a été construite en 1963, agrandie en 1979, puis transformée en 2002 avec la création d'un 2èmelogement très moderne de 3.5 pièces avec entrée indépendante. La maison est en très bon état, la toiture a été rénovée, les fenêtres remplacées par des fenêtre PVC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le logement en demi-niveaux le plus ancien pour le mettre au goût du jour.  Chaque logement bénéficie d'espaces privatifs et d'agréable terrasse. Un garage-box pour 2 voitures, des places de parc, ainsi qu'un très beau cabanon aménagé de 60 m3 complètent ce bien d'exception aux portes de la ville.

La distribution de cette très belle maison de 870 m3 est la suivante :

LOGEMENT EN DEMI-NIVEAUX DE 5.5 pièces - ~ 120 m2 + 45 m(local technique + cave)

Rez-de-chaussée :
  • Hall d'entrée
  • Cuisine de 9 m2 avec coin repas et accès sur la terrasse dallée
  • Jardin d'hiver construit en 1992 -> 27 m3
  • Séjour de 20 m2 

Rez-supérieur
  • 3 chambres (9, 10 et 12) donc une avec accès sur la terrasse/balcon
  • Salle d'eau avec lavabo, WC et baignoire

Rez-inférieur
  • Espace bureau/chambre de 6 m2
  • Salle d'eau avec lavabo, WC et douche (rénovée en 2002)
  • Buanderie/chauffage
  • Caves et espace de rangement de 40 m2

DUPLEX DE 3.5 pièces - > aménagé en 2002 - ~106 m2

Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • Pièces à vivre de 23 mavec cheminée de salon
  • Cuisine très bien équipée avec notamment streamer, frigo américain, etc
  • Espace bureau
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque, baignoire balnéo, WC
  • Local technique
  • Terrasses

A l'étage
  • Chambre de 24 m
  • Balcon terrasse

Annexe :
  • Garage-box pour 2 voitures 101 m3
  • Cabanon de jardin aménagé de 60 m3 avec espace grillades

Remarques : Le village des Neyres fait parti des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village des Neyres se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi tout proche du futur Hôpital du Chablais-Riviera. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 15 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, les visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.

Caractéristiques

Référence
11539
Sanitaires
3
Année de construction
1963
Année de rénovation
2002
Pièces
8
Chambres
5
Logements
2
Surface terrain
1'000 m²
Surface habitable
226 m²
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2 à CHF 25000
Extérieur (incl.)
2 à CHF 8000

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Données fournies sans garantie