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Coup de coeur

Villa d'architecte 5.5 pièces de 169 m2 habitables avec grand jardin

CHF 780'000.-

Vétroz

169 m²
684 m²
5.5
4
2
1
4
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

Villa d'architecte 5.5 pièces de 169 m2 habitables nichée sur une parcelle de 648 mà l'ouest du village de Vétroz.

Construite en 1996, cette villa soigneusement entretenue bénéficie de par son orientation ouest d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Alpes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics...)

Conçue sur trois niveaux, cette villa est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée (92 m2) :
  • Hall d'entrée avec dégagement
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Chambre parent (14 m2)
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur la terrasse
  • Séjour avec cheminée et accès sur le jardin

Etage (73 m2) :

  • Dégagement 
  • Trois chambres enfant
  • Salle d'eau avec baignoire et WC
  • Mezzanine / coin bureau

Sous-sol (90 m2)
 :
  • Buanderie avec colonne de lavage
  • Cave
  • Abri/Salle polyvalente (19 m2)
  • Garage avec porte automatique (33 m2)

Extérieurs :

  • Terrasse orientée à l'ouest
  • Jardin arboré avec haie 

Complète cette offre :

  • Quatre places extérieures

Particularités :

  • Situation exceptionnelle et calme
  • Vue définitive
  • Cachet assuré (poutres apparentes, chambres mansardées, belle hauteur de plafond)
  • Grand jardin

Selon les normes SIA, la surface habitable pondérée brute est de 169 m2 (y compris 1/3 terrasse), la surface intérieure brute est de 165 m2 et la surface utile brute est de 255 m2 (y compris le local technique, cave, garage).

Situation :
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien!
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2360386
Sanitaires
2
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre de terrasse
1
Surface terrain
684 m²
Surface habitable
169 m²
Surface terrasse
12 m²
Nombre de WC
2
Altitude
500 m
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Mazout

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

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Données fournies sans garantie