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Exclusivité

Charmante maison 5.5 pièces de 170 m2 habitables avec jardin de 185 m2

CHF 645'000.-

Conthey

170 m²
340 m²
5.5
4
3
1
1
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Descriptif

Exclusivité Valimmobilier

Charmante maison 5.5 pièces de 170 mhabitables située au cœur du vieux village de Plan-Conthey.

Sise sur une parcelle de 340 m2, cette maison jouit d'un ensoleillement idéal de par son orientation sud. Complètement transformée en 1989, cette maison villageoise bénéficie d'un cachet certain et offre de beaux volumes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics...)

La villa, conçue sur trois niveaux, est distribuée comme suit:

Rez-de-chaussée (96 m2) :
  • Hall d'entrée avec dégagement
  • Salle d'eau avec WC
  • Suite parentale avec salle d'eau privative avec douche et WC
  • Spacieux salon avec cheminée française (hauteur sous plafond de 4,15 m)
  • Cuisine ouverte entièrement équipée 
  • Coin repas

Etage (59 m2) :
  • Mezzanine/salon
  • Deux chambres enfant
  • Salle d'eau avec baignoire, douche et WC

Sous-sol (80 m2) :
  • Chambre / salle de jeux avec accès sur la terrasse
  • Espace de rangement sous les escaliers
  • Local technique avec buanderie et cave
  • Garage avec espace de rangement

Extérieur :
  • Terrasse couverte orientée au sud
  • Jardin arboré 
  • Une place de parc extérieure

Particularités :
  • Situation exceptionnelle et calme
  • Villa avec du cachet (poutres apparentes, chambres mansardées, belle hauteur de plafond)
  • Possibilité d'installer une véranda

Selon les normes SIA, la surface habitable pondérée brute est de 170 m2 et la surface utile brute est de 235 m2 (y compris le local technique, remise et garage).

Situation :

Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien!
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2315617
Sanitaires
3
Année de construction
1989
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface terrain
340 m²
Surface habitable
170 m²
Altitude
500 m
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Mazout

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

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Données fournies sans garantie