Opportunité

Superbe propriété de 6.5 pièces avec une vue imprenable

CHF 770'000.-

Blignoud (Ayent)

183 m²
871 m²
6.5
5
3
3
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Dossier PDF

Descriptif

Superbe propriété de 6.5 pièces avec une vue imprenable dans un quartier très prisé d’Ayent.

Cette villa individuelle au style unique est implantée sur une parcelle aménagée de 871 m2.
Elle se situe dans le village de Blignou à proximité immédiate des écoles. Cette maison familiale a été bâtie en 2006.

Le coup de cœur est assuré ! Elle est édifiée dans un quartier résidentiel ensoleillé et proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied des écoles. Elle est idéale pour une famille avec ces 4 chambres.
Le sous-sol avec un accès indépendant peut être aménagé et peut devenir une source de revenu intéressante car elle peut très bien être utilisé comme local totalement indépendant.

La distribution de cette villa est la suivante : 

Rez-de-chaussée :
  • Entrée principale avec espace penderie
  • Toilette visiteur
  • Magnifique séjour avec son pierre ollaire et ses grandes baies vitrées donnant plein sud
  • Une cuisine ouverte entièrement agencée avec un économat
  • Une pièce faisant office de bureau avec une mezzanine
  • Accès sur un grand balcon orienté sud-ouest

Rez-inférieur :
  • Nombreuses armoires murales
  • 2 belles chambres doubles
  • 1 chambre double avec accès sur l’extérieur
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo
  • Une buanderie
  • Un réduit

Sous-sol :
  • Une cave à vin
  • Grand local accessible depuis l’extérieur pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu ou autre

Extérieur :
  • Jardin
  • Grand balcon

Parking :
  • 3 places de parc extérieures

Particularités :
  • Chauffage au moyen d’une pompe à chaleur air-eau
  • Installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture (avec contrat Swissgrid)
  • Aspirateur central
  • Cube SIA 938 m3
  • Surface habitables de 183 m2 et non habitable 101 m2
  • Vue splendide et imprenable
  • Ensoleillement optimal toute l’année

 Situation :
  • Arrêt de bus à quelques minutes
  • 12 minutes en voiture de Sion
  • À 500 mètres à pied vous avez accès à la boucherie, Denner, boulangerie, Edelweissmarket etc
  • Altitude 920 mètres
  • Accès en véhicule et à pied facile toute l’année

Ecoles :
  • Ayent met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc.
  • Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique.
  • La bibliothèque communale est sise au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998.
  • Le cycle d’orientation a lieu à St-Romain. 

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place 

Botyre :
  • Ce village s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial.
  • 2 magasins d’alimentation, une crèche, une pharmacie, toutes les infrastructures scolaires, la poste et 2 banques. Toutes les commodités sont à votre disposition.
  • Sion n’est qu’à 12 minutes de voiture et vous pouvez rejoindre le domaine skiable d’Anzère en 15 minutes.
  • Botyre est le poumon économique de la commune avec ses cafés et ses commerces. Ce village est le passage obligé des bambins pour leur scolarité.
  • Botyrette prend également de l'ampleur et cet endroit est devenu prisé pour se lever avec la plaine du Rhône comme tableau 

Ayent :
  • La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l’année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc
  • Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.
  • La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.
  • Son domaine skiable Anzère avec son SPA-Wellness est idéal pour les familles, en couple. La région est reposante, naturelle, active du point de vue sportif, sûre et confortable et vous offre de magnifiques pistes.     

Caractéristiques

Référence
2318916
Sanitaires
3
Année de construction
2006
Balcon
1
Pièces
6.5
Chambres
5
Nombre de niveaux
3
Surface terrain
871 m²
Surface habitable
183 m²
Nombre de WC
3
Altitude
920 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation chauffage
Sol

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Données fournies sans garantie