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Exceptionnel

Propriété de 10 pièces à Ovronnaz avec studio indépendant !

CHF 1'590'000.-

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316 m²
1'388 m²
10
6
4
4
2
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Dossier PDF

Descriptif

Amoureux de la montagne et de la nature, laissez-vous charmer par cette magnifique demeure de 10 pièces de standing disponible en résidence secondaire ou principale!

Maison d’habitation spacieuse et lumineuse construite en 2008 avec une orientation principale idéale vers le Sud-Ouest. Le tout complété par les locaux de services, dressing, buanderie, caves, locaux techniques. La particularité de cette maison réside dans les possibilités de créer sans modifier la structure 2 logements (1 par niveau) ou 3 entités de vie distinctes, soit 2 logements et 1 studio.

Maison principale 


Distribution des pièces :

Rez inférieur :
  • Entrée indépendante de plein pied
  • Hall d’entrée
  • Hall central
  • Dépôt cave 1
  • Dépôt cave 2
  • Dépôt sous escalier
  • Buanderie
  • Local technique chauffage et sanitaire
  • Dépôt de combustible
  • Salon de 30.26 m2
  • Chambres de 22.58 m2 et 18.10 mavec accès privatif à l’extérieur
  • 1 terrasse de 40 m2

Rez supérieur : 
  • Accès direct en plein pied
  • Hall d’entrée
  • WC visiteur
  • Escalier pour accès à l'étage inférieur
  • Dégagement, vestiaire
  • Salon-séjour avec aménagement déjà prévu pour créer un seconde terrasse 
  • Cuisine avec économat
  • Bureau, bibliothèque ou pièce de confort avec réservation pour accès à une terrasse à construire
  • Chambre enfants / amis
  • Suite parentale, comprenant : chambre, salle d’eau, dressing

Studio contigu :

Rez inférieur :
  • Garage double avec dépôt sous escalier, avec accès piéton

Rez supérieur :

  • Ensemble formant studio comprenant : Hall vestiaire, salle d’eau, Chambre et coin cuisine
En complément 1 studio contigu mais indépendant complète ce grand potentiel d’habitabilité. La surface nette habitable est de 288 m2 ou de 416 m2 brute de plancher. La base pour la construction d’une grande terrasse de 40 m2 au service du niveau supérieur est en place et les accès sont déjà prévus. Entretenue en continu par les propriétaires résidents, la maison est à l’état de neuve. Le chauffage est assuré par l’énergie des pellets de bois, complété par l’énergie solaire. L’isolation se situe dans les performances optimales du standard actuel. Avec l’agencement actuel, la maison dispose de 12 couchages confortables et disposer d’un séjour – cuisine de 89 m2 En autre commodités la propriété comprend 1 garage double intégré à la construction et 2ème garage double sous la forme d’un chalet en madrier, ce dernier est aussi utilisable en dépôt ou atelier. Les capacités de stationnement sont donc de 4 places fermées et de 6 places extérieurs. La propriété est équipée d’une citerne de collecte des eaux pluviales pour arroser les plantations. Le terrain principal de 1388 m2 laisse une marge appréciable pour des extensions du bâti. La propriété est complétée par une parcelle équipée et plane constructible de 1023 m2.

Accessibilité, Situation géographique et commodités :


La propriété est située dans la station d’Ovronnaz sur le flanc Sud-Ouest avec un site paysagé dégagé est très ensoleillé. L’habitat est constitué de chalets résidentiels mixte en résidences principales et secondaires. Calme et serein l’environnement satisfera les personnes en recherche de nature, sans pour autant être éloignées des commodités de la station et des commerces. Les sites urbains en plaine sont atteignables en 20 minutes de véhicules privés ou en alternative par le service des cars portaux dont les horaires couvrent toute la journée. ( La route vient d’être complètement refaite !)  
​Ski & bain, cette association est le nec plus ultra à Ovronnaz. En effet, rien de plus agréable que de se détendre dans la chaleur revigorante des bains thermaux après une intense journée dans la neige. Trois télésièges et cinq remonte-pentes desservent le domaine skiable d’Ovronnaz à une altitude comprise entre 1400 et 2500 m et permettent à tous de s’adonner aux plaisirs des sports d’hiver, du babylift devant sa porte aux difficiles pistes du domaine de Tsantonnaire. Les randonnées hivernales, sur 20 kilomètres de pistes balisées, sont également un enchantement dans le cadre impressionnant des Alpes valaisannes. 11 kilomètres de sentiers balisés attendent les adeptes des raquettes à neige, alors que les fondeurs ont 25 kilomètres de pistes à leur disposition.​

Particularité :

Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1023 m2
Vendable aux personnes domiciliées à l’étranger

Caractéristiques

Référence
2391488
Sanitaires
4
Année de construction
2008
Année de rénovation
2018
Pièces
10
Chambres
6
Logements
3
Surface terrain
1'388 m²
Surface habitable
316 m²
Type de chauffage
Pellets, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4
Extérieur (incl.)
2

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Données fournies sans garantie