Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein cœur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m² a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille. 

La distribution de l'appartement est la suivante :

Rez supérieur :

• Hall d'entrée
• Cuisine / salle à manger de 24 m²
• 2 chambres de 10 et 16 m²
• Salle d'eau avec baignoire
• Balcon de 12 m² accessible depuis les 2 chambres
• WC visiteur
• Local de rangement

Rez inférieur :

• Séjour de 40 m² avec poêle à bois
• Chambre de 15 m²
• Pièce de 9 m² sans fenêtre
• Salle d'eau avec douche
• Local de rangement
• Buanderie
• Local technique

Extérieur :

• Grand jardin privatif avec terrasse dallée
• 2 locaux de rangement

Divers : 

• Reprise possible de prêt (1% jusqu'en mai 2027)
• Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)
• Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovation

Liste des principales rénovations du bâtiment : 

• Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 
• Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
• Installation fenêtres double vitrage en 2014
• Toiture et système de chauffage en 2001
• Contrôle OIBT en 2023

La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.