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Coup de coeur

Magnifique chalet 6.5p., vue époustouflante, calme, ensoleillé

CHF 1'100'000.-

Arbaz

205 m²
6.5
5
3
2
5
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Dossier PDF

Descriptif

Ce magnifique chalet de 6.5 pièces sis sur un terrain de 998 m2 situé dans le village d’Arbaz  à environ 1250 mètres d’altitude bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année du matin au soir (exposition sud et ouest).  Sa vue est tout simplement extraordinaire ! Elle est complètement dégagée sur 180° et domine la plaine avec un coup d’œil aérien jusqu’à Martigny ! La vue sur l’arc alpin et les châteaux de Sion ne vous lasseront jamais !  

L’accès, très facile toute l’année, se fait par une route résidentielle. Les places de parc et le garage se situent en bordure de cette route au nord-est, ce qui permet d'y accéder très facilement, en hiver également.

Distances :
  • Arrêt des transports publics à 350 mètres
  • Station d’Anzère à 3.2 km (5 minutes en voiture) et Crans-Montana à 17 km (env. 22 min.)
  • Gare de Sion à 13 kilomètres (env. 20 min)
  • Jonctions d’autoroute à 13 kilomètres (env. 18 min)  
  • Tous les golfs de la région (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) se trouvent à 30 minutes ou moins du chalet

C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut être proche d’une station au Cœur du Valais, proche de Sion / plaine et toutes ses activités sportives, culturelles et sociales!  Tout en profitant d’un grand calme, d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir et d’une magnifique vue dominante sur les alpes valaisannes et la plaine !  

Ce chalet a régulièrement bénéficié de rafraîchissements / rénovations et est dans un très bon état. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce surtout à sa belle ouverture et exposition. Son système de chauffage, son exposition sud / ouest et sa bonne isolation lui permet d'avoir des charges électriques très modestes: env. CHF 2400.- par année comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité standard.  

Ce chalet est vendable aux non Suisses et en résidence secondaire   

Il est composé de la manière suivante :  

Rez-inférieur (97.6 m2)  
  • Spacieuse pièce (26 m2) avec salle d’eau (WC, lavabo et douche) et porte vitrée donnant sur la pelouse
  • Spacieuse chambre / bureau (18.1 m2) porte vitrée donnant sur la pelouse
  • Local technique + buanderie
  • Grande cave à vin
  • Spacieux réduit (15.1 m2)
  • Espace pelouse et arboré

Rez-supérieur (96.8 m2)
  • Hall d’entrée avec grand dégagement
  • Spacieuse salle de séjour (43 m2 y. c. cuisine) avec coin à manger, poêle et grandes baie vitrée donnant sur le balcon
  • Cuisine ouverte complètement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Toilette visiteur
  • Balcon (11.4 m2) et terrasse (26 m2) avec exposition sud et ouest
  • Grand garage double (34.5 m2) avec accès direct au chalet

Etage (80 m2)
  • Chambre parentale donnant au sud (16.92 m2) avec armoires encastrées
  • Chambre double donnant au sud (14.33 m2) avec armoires encastrées
  • Chambre double (14 m2)
  • Spacieuse salle d’eau avec lavabo, WC, baignoire et douche
  • Réduit      

Divers:
  • Nombreuses places de parc extérieures (4-5 voitures)
  • Grand espace pelouse et arboré
  • Garage double
  • Système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol  

Ce chalet fait une surface intérieure brute de 205 met une surface utile de 284.6 m2 (y. c. garage, réduit, buanderie, cave, etc.).
Vendable aux personnes domiciliées à l’étrangerVendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2416130
Sanitaires
3
Année de construction
1998
Année de rénovation
2017
Balcon
1
Pièces
6.5
Chambres
5
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
11.4 m²
Surface habitable
205 m²
Surface terrasse
26 m²
Surface utile
284.6 m²
Nombre de WC
3
Altitude
1'250 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
5

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Données fournies sans garantie