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Exceptionnel

Attique neuf 6.5p, situation magnifique, soleil, calme, vue splendide

CHF 1'085'000.-

Granois (Savièse)

198 m²
6.5
5
3
2
1
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Dossier PDF

Descriptif

Appartement n°2

Cet attique en duplex de 6.5 pièces sur plan 2ème étage d’un petit immeuble de 8 appartements est magnifiquement situé en bordure d’un vignoble protégé. Son exposition plein sud et ouest lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une vue époustouflante et imprenable sur l’arc alpin – dont l’impressionnante Dent Blanche et le majestueux Cervin – et la plaine. L’endroit jouit d’un grande calme et l’accès se fait au nord par une petit route résidentielle peu fréquentée.

Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d’offrir des appartements répondant aux critères d’une clientèle particulièrement exigeante.

Le magasin du village et l’arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (à plat) et toutes les commodités de la commune (centre commercial, médecin, dentiste, physio, Poste, école, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc) se trouvent à 1.8 kilomètre au plus. La gare de Sion se trouve à 6.2 km (10 min. en voiture) et la jonction d’autoroute à 7.3 km (8 min).

La résidence est placée en bordure du vignoble et permet ainsi de faire de belles balades à pied sans devoir prendre la voiture.  

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Loèche, etc.) du Valais central sont atteignables en moins de 30 minutes.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’une situation exceptionnelle (vue, calme et ensoleillement) !

Toutes les pièces sont encore modulables et il y a possibilité de rajouter ou enlever une salle d’eau / remplacer une douche par une baignoire ou vice-versa.  

Il est composé comme suit :

Étage inférieur:

  • Spacieux hall d’entrée avec avec grandes armoires encastrées
  • Spacieuse salle de séjour avec coin à manger et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse (45.25 m2 avec cuisine))
  • Cuisine ouverte complètement équipée
  • Grand bureau / chambre (11m2)
  • WC séparé
  • Local de rangement avec espace colonne de lavage
  • Terrasse avec exposition sud et ouest
  • Cave avec accès depuis l'appartement
  • Terrasse avec exposition sud et ouest (15.3 m2)
Étage supérieur:
  • Suite parentale (26.4 m2) avec chambre, grand dressing, WC, 2 lavabos et espace jacuzzi (en option), possibilité de rajouter une douche ou baignoire
  • 3 chambres (10.90 m2)
  • Salle d’eau avec douche italienne, lavabo, WC
  • Espace bureau
Divers :
  • Choix des finitions
  • Possibilité de moduler les pièces intérieures et de rajouter une salle d'eau
  • Cave avec accès depuis l'appartement
  • Chauffage (distribution par le sol) et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau
  • Place de parc dans le garage souterrain à CHF 35'000.- (possibilité d'en avoir deux, en sus du prix de l’appartement)
  • Place de parc extérieure à CHF 15'000.- (en sus du prix de l’appartement)
  • Tous les budgets sont notifiés dans le dossier de vente
  • Différents packages à choix inscrits dans le dossier de vente
  • Vendable en résidence secondaire  

Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 197.9 m2 (y compris ½ terrasse) et une surface intérieure brute de 190.25 m2.  

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et / ou pour vous organiser une visite!
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2376306
Sanitaires
3
Année de construction
2021
Pièces
6.5
Chambres
5
Étage
2ème étage
Nombre de terrasse
1
Surface habitable
198 m²
Nombre de WC
3
Altitude
830 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 à CHF 35000
Extérieur (non incl.)
1 à CHF 15000

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Données fournies sans garantie