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Vrai coup de coeur pour ce superbe attique de 3 pièces de 95m2

CHF 395'000.-

Anzère

95 m²
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Dossier PDF

Descriptif

En exclusivité 

Un vrai coup de cœur pour ce superbe attique de 3 pièces dans une résidence de six appartements. Ce duplex parfaitement bien distribué et situé au dernier étage d’un petit immeuble à deux pas du centre du village.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances. 

Appartement traversant de 3 pièces :
  • Surface habitable d'environ 95 m(intérieur 90 m2, balcons 10 m2) 

La distribution de cet appartement est la suivante :  

Etage inférieur :
  • Sas d’entrée       
  • Hall d’entrée avec armoires encastrées et penderie
  • Toilette visiteur
  • Spacieux et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur un grand balcon exposé plein Sud de 10m2 ainsi qu’une cheminée en pierre sèche
  • Cuisine fermée entièrement équipée (vitroceram, lave-vaisselle, four, frigo, micro-ondes)

Etage supérieur : 
  • Une chambre double avec armoires encastrées ainsi qu’une petite mezzanine pouvant faire office de dortoir pour 3 couchages
  • Une chambre enfant pouvant accueillir jusqu’à 3 lits
  • Une salle d’eau avec baignoire, lavabo, WC ainsi qu’une colonne de lavage  

Parking :
  • Une place de parc extérieure obligatoire devant l’immeuble en sus pour le prix de CHF 15'000.-
  • Possibilité d’acquérir un garage box dans le parking souterrain de la place du village pour un supplément de CHF 38'000.-

Particularités :
  • Cet appartement en attique a une belle hauteur de plafond et dispose de nombreuses fenêtres donnant une importante luminosité
  • Une des plus belles vue d’Anzère
  • Un grand balcon de 10 m2
  • Ensoleillement optimal toute l’année
  • Charges de la PPE : CHF 4'100.- (hors fonds de rénovation) 

Immeuble :
  • Bel immeuble construit en 1968 et parfaitement bien entretenu
  • Une partie des murs extérieurs sont en pierre sèche
  • Petite propriété de 6 appartements
  • Chauffage central à pellet
  • Cave privative avec casier a ski

Rénovation en 2017 :
  • Nouveau plancher en chêne
  • Nouveau carrelage
  • Nouvelle cuisine
  • Nouvelles fenêtres
  • Nouveaux sanitaires 
  • Matériaux de qualités

 Situation :
  • Arrêt de bus à quelques minutes
  • A quelques mètres du centre du Village
  • A proximité immédiate des commerces, restaurants, banque etc
  • Accès en véhicule et à pied très facile toute l’année
  • Arrêt du CarPostal à quelques mètres
  • Sion à 20 minutes
  • Altitude 1'500 mètres  

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet de cet appartement  ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.  


Situation Anzère  :

A quelques pas de la zone piétonne d'Anzère Village, où se trouvent la place de jeux d'enfants, un mini terrain de football synthétique, un ping-pong (été), une patinoire artificielle (hiver), un tapis roulant pour les skieurs, lugeurs, piétons et cyclistes.  

Anzère : 

Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l’été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine. En hiver, la station d’Anzère fait partie de la zone accessible de l’abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations. Perchée à 1'550 mètres d’altitude, la station d'Anzère fait partie de la commune d’Ayent située dans le canton du Valais. Le village surplombe la Vallée du Rhône entre Sion et Sierre.

La station est construite plein sud et jouit d’un ensoleillement maximal. Son Panorama s’étend du Bitschhorn au massif du Mont-Blanc, offrant une vue sur douze géants de plus de 4000 mètres. Anzère est une station de ski familiale de grandeur moyenne. Elle est autant appréciée pendant la saison d'hiver grâce à son domaine skiable, des pistes de ski de plus de 50km de long, des parcours raquettes, ses randonnées à peau de phoque, qu'en été de par les nombreuses activités proposées (randonnées, VTT, bisses, piscine, bains thermaux...)  

La station possède un avantage considérable : sa place du village piétonne et interdite à la circulation permet à vos enfants de s’amuser en toute sécurité. De plus, le centre wellness & Spa vous offre une activité de détente idéale après une longue journée de ski ou de ballade, sur les beaux sentiers pédestres des environs. Ce petit coin de paradis orienté plein sud est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année.  

Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés. Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Anzère et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable. 

Anzère est très proche également de toutes les activités culturelles, sportives et touristiques du Valais central. L’accès vers les sommets à la recherche de paysage lunaire, le repos sur les bords d’un lac de montagne :

C’est à Anzère que le rêve montagnard prend forme.  

Lien ci-dessous vous proposant toutes les possibilités que vous offre ce magnifique endroit : Site officiel de la station - www.anzere.ch
Vendable aux personnes domiciliées à l’étrangerVendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2390017
Sanitaires
2
Année de construction
1968
Année de rénovation
2017
Charges PPE
4100.00
Balcon
1
Pièces
3
Chambres
2
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux
2
Nombre de niveaux du bien
2
Surface habitable
95 m²
Nombre de WC
1
Altitude
1'500 m
Type de chauffage
Pellets

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Données fournies sans garantie