Exclusivité

Charmant app. 3.5p (1.5p + 2.5p) à Aminona, vue et ensoleillement top!

CHF 325'000.-

Crans-Montana

81 m²
3.5
2
2
1
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Descriptif

EXCLUSIVITE

Ce charmant appartement de 3.5 pièces (2.5p + 1.5p) se trouve à Aminona, il bénéficie d'une vue époustouflante sur la plaine et d'un très bon ensoleillement (exposition sud et ouest). L'endroit jouit également d'un grand calme en bordure de forêt. Il vous faudra 4 minutes pour atteindre les pistes de ski avec le bus navette (chaque 15 min.), dont l’arrêt se trouve juste à côté de l'appartement. L’arrêt des transports publics est à 250 mètres, la jonction d’autoroute à 14 km (env. 16 min) et la gare à 12,5 km (env. 17 min.).

Cet appartement a toujours été bien entretenu et a bénéficié de nombreuses rénovations en 2011 que je liste ci-dessous.
  • Toutes les fenêtres ont été changées
  • Les sols du 1.5p ont été refaits
  • La salle d'eau du 1.5p a été refaite
  • Toutes les peintures refaites
  • Cuisine du 2.5p refaite
Ces 2 appartements sont attenants et il y a une porte communicante entre eux. C'est très pratique, on peut les utiliser soit séparément si l'on veut louer l'un des deux ou avoir une indépendance avec les invités par exemple. Ou l'employé comme un grand 3.5 pièces. Toutes les pièces sont très lumineuses et profitent d'un ensoleillement optimal depuis midi jusqu'en soirée.

Le 1.5 pièce est composé de la manière suivante (28 m2):
  • Hall d’entrée avec espace pour penderie
  • Séjour avec kitchenette (16 m2)
  • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Le 2.5 pièce est composé de la manière suivante (51 m2):
  • Hall d’entrée avec penderie
  • Séjour avec espace à manger (20 m2) et accès au balcon
  • Cuisine ouverte sur l'espace à manger
  • Chambre double (12 m2)
  • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
  • Balcon avec exposition sud et ouest de 5.7 m2 (2.25 x 2.4m)
Cet appartement a une surface habitable pondérée de 81 m2 (y compris ½ balcon) et une surface intérieure brute de 79 m2.

Divers :
  • Place de parc privative dans parking souterrain
  • Places visiteurs
  • Box à skis et de rangement (2x)
  • Cave
  • Piscine dans l'immeuble (ouverte pendant la saison d'été et d'hiver)
  • Bon entretien de l'immeuble (ascenseurs neufs en 2018 et chaudière remplacée en 2017 entre autres)
  • Appartement vendu meublé si souhaité
  • Vente aux étrangers et en résidence secondaire autorisée
Crans-Montana bénéficie grâce à son exposition sud et son plateau complètement dégagé au cœur des Alpes valaisannes, d’un ensoleillement optimal toute l’année et d’une vue magnifique. C’est une station qui bouge de jour comme de nuit, en été comme en hiver. Vous n’aurez pas le temps de vous y ennuyer, que ce soit sur les 140 km de pistes de ski (1500m à 3000m d’altitude) ou de ski de fond, sur les greens des parcours de golf (1x 18 trous, 3x 9 trous) ou dans les nombreux restaurants gastronomiques. Si vous êtes plutôt nature et calme, il y a de nombreuses possibilités de balades tout autour de la station pour profiter de l’air de la montagne, de l’ensoleillement et du cadre exceptionnels !

A Crans-Montana, il y en a pour tous les goûts ! Plus d’informations sur www.crans-montana.ch.
Vendable aux personnes domiciliées à l’étrangerVendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2285911
Sanitaires
2
Année de construction
1975
Année de rénovation
2011
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Surface habitable
81 m²
Nombre de WC
2
Altitude
1'480 m
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout

Nombre de places de parc

Intérieur
1

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