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Prix à discuter

Joli appartement de 4.5 pièces proche de toutes les commodités

CHF 325'000.-

Granois (Savièse)

108 m²
4.5
3
2
1
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Dossier PDF

Descriptif

En exclusivité

Cet appartement de 4.5 pièces au 1er étage d’une petite PPE à Granois / Savièse se trouve proche de toutes les commodités. Il jouit d’un bel ensoleillement toute l’année grâce à son exposition sud.

Le magasin de village et l’arrêt de bus se trouvent à 2 pas. Toutes les commodités (centre commercial, médecin, dentiste, physio, Poste, école, boulangerie, restaurants, etc) se trouvent à 1,4 kilomètre ou moins. La gare de Sion se trouve à 7 km (11 min. en voiture et 15 min. en TP) et la jonction d’autoroute à 7 km (9 min.)
Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands.

Ce bien convient pour une famille ou également pour un investisseur. Rendement brut de 5.5% avec un montant de location estimé à CHF 1'500.- (il était loué à ce prix là). La séparation entre la cuisine et le salon est un mur en plâtre non porteur de 8 cm, il est possible de l'enlever aisément si l’on veut rassembler ces 2 pièces. Il est aussi possible de moduler d’autres pièces selon envie (voir plan à télécharger au fond de la page).

Il est composé comme suit :
  • Hall d’entrée avec espace vestiaire
  • Salon avec cheminée
  • Spacieuse cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
  • Chambre double (14.35 m2)
  • 2 chambres de 9.2 et 8.05 m2
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC
  • WC séparé avec lavabo
  • Balcon de 5.75 m2 (1.5 x 3.85 m)

Rénovations:
  • Toutes les peintures refaites en 2018
  • Ponçage des parquets en 2018
  • Four, vitrocéramique, ventilation et plateau de cuisine refaits à neuf en 2018

Divers :
  • Place de parc privative dans parking souterrain (inclus dans le prix)
  • Places de parc à côté du bâtiment
  • Cave
  • Buanderie commune
  • Rendement brut estimé de 5.5%

 Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 108 m2 (y compris ½ balcon) et une surface intérieure brute de 105 m2.
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
11372
Sanitaires
2
Année de construction
1986
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre de niveaux
3
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
108 m²
Nombre de WC
2
Altitude
840 m
Type de chauffage
Electrique, Bois
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique

Nombre de places de parc

Intérieur
1

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Données fournies sans garantie