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Exclusivité

Attique duplex de 3.5 pièces, 90 m2, au centre

CHF 450'000.-

Haute-Nendaz

90 m²
3.5
2
2
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Dossier PDF

Descriptif

Ce spacieux duplex en attique se trouve dans un immeuble au centre, pourtant son orientation sud-est vous permet de profiter d'une agréable tranquillité, d'une belle vue, du soleil matinal et du midi tout au long de l'année. De plus, ses charges annuelles sont attractivement peu élevées

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Appartement de 3.5 pièces :
  • Surface habitable pondérée d'environ 90 m2 (intérieur 82 m2, balcons 16 m2)
  • Meublé
  • 1er étage
  • Hall d'entrée avec armoire
  • Séjour/salle à manger avec grand balcon sud-est
  • Grande cuisine ouverte bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • Salle de bains (douche, WC, lavabo)

A l'étage :
  • Spacieuse et lumineuse chambre double avec balcon sud-est
  • Grande chambre avec lit double et lits à étage, armoire encastrée
  • Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

Locaux communs :
  • Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseur
  • Armoires à skis
  • Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge

Parking :
  • Parking commun pour l'immeuble avec suffisamment de places de parc

Particularités :
  • Grande hauteur sous plafond dans les chambres
  • 2 Vélux avec commandes électriques
  • Possibilité de remettre la cheminée en état
  • Charges annuelles de PPE environ CHF 4'500.-

Immeuble :
  • Charmant immeuble de 14 appartements, construit en 1983, excellente situation au coeur de la station et régulièrement entretenu
  • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 110 m
  • Centre 50 m
  • Télécabine 500 m
  • Altitude 1'327 m

Rénovations :
  • Toute la cuisine en 2017
  • Electricité de l'appartement en 2015
  • Velux électriques en 2014
  • Parquet stratifié dans les chambres en 2010
  • Façades sablées et repeintes en 2016
  • Balcons (dont revêtements et étanchéité) en 2016
  • Toit et ascenseur en 2015
  • Chauffage central au gaz par le sol en 2014

Haute-Nendaz :
  • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
  • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
  • Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
  • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place
Vendable aux personnes domiciliées à l’étrangerVendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
11433
Sanitaires
2
Année de construction
1983
Année de rénovation
2017
Charges PPE
4500.00
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
2
Surface pondérée
90 m²
Surface balcon
16 m²
Surface habitable
90 m²
Nombre de WC
2
Altitude
1'329 m
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz

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Données fournies sans garantie