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Charmante villa 5.5p, ensoleillement et vue top, calme, accès facile

Ormône (Savièse)

147 m²
5.5
4
3
4
10
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Descriptif

EN EXCLUSIVITE  

Cette charmante villa de 5.5 pièces sise sur un terrain de 686 m2 se situe dans la commune de Savièse à environ 760 mètres d’altitude. Sa belle situation lui confère une magnifique vue sur l’arc alpin, dont le majestueux Cervin / Matterhorn et l’impressionnante Dent-Blanche ! Son exposition plein sud l’inonde de soleil toute l’année du matin au soir. Elle est située à un endroit très calme en retrait d’une petite route résidentielle. Son accès à plat est très aisé été comme hiver et elle est proche de toutes les commodités de Savièse et Sion.    

Distances :  
  • À moins de 1 kilomètre des centres commerciaux de la Migros et Coop
  • À moins de 1.2 kilomètres des toutes les commodités (magasins, Postes, médecins, dentistes, administration, etc.) de la commune
  • À 350 mètres de l’arrêt de bus (à plat)
  • À 5.5 kilomètres de la gare de Sion (8 min. en voiture, 13 min. en bus)
  • À 6.8 kilomètres de la jonction d’autoroute (7 min.)
  • Toutes les stations de ski (Anzère, Crans, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Loèche, etc.) du Valais central distants de moins de 30 minutes

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. Elle est très bien desservie par les transports publics.     

Cette construction de 1989 est en bon état, elle a toujours été bien entretenue. Quelques rafraîchissements pourraient être entrepris pour remettre certaines pièces au goût du jour.    

Elle possède une grande surface au rez inférieur accessible par véhicule. Une partie plutôt à la maison et l’autre plutôt commerciale (ancienne société vinicole). Les 2 parties sont autant accessibles de l’intérieur ou l'extérieur. La partie dite commerciale peut-être transformée en atelier, garage, lieu de stockage, etc. ou louée. Il est possible de la rendre complètement indépendante.  

Elle est composée comme suit :  

Rez-supérieur (119 m2):  
  • Entrée avec porte donnant sur les escaliers de la cave et espace pour vestiaire
  • Salle de séjour (24 m2, 39.7 m2 avec la cuisine) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
  • Grande cuisine complètement équipée (13.8 m2)
  • Dégagement et couloir donnant sur la partie nuit avec armoires encastrées
  • Toilette visiteur
  • Spacieuse chambre parentale (15.2 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Chambre (11.90 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Chambre (11.92 m2)
  • Salle d’eau avec double-lavabos, WC et baignoire
  • Terrasse avec store toile et aménagements extérieurs  avec exposition sud (env. 120 m2)

Rez-inférieur « privé » (117 m2) :  
  • Grande pièce (env. 20 m2) pouvant faire office de salle de jeu, chambre, etc. avec salle d’eau attenante
  • Salle d’eau avec avec douche, WC et lavabo
  • Grande cave
  • Buanderie
  • Grand garage pour 2 voitures l’une derrière l’autre  

Rez-inférieur « commercial »
(120 m2) :  
  • Accès par intérieur ou extérieur par porte de garage
  • Grande surface ouverte
  • 2 grandes chambres froides (env. 12 et 12.6 m2)
  • Local de rangement  

Il est possible d’enlever toutes les parois intérieures et d’avoir une surface ouverte d’environ 111 m2.  

Divers:
  • Vendable en résidence secondaire
  • Nombreuses places de parc extérieures
  • Boiler changé en 2009
  • Plaque induction changée en 2018
  • Barrière entrée refaite en 2018
  • Barrière terrasse refaite en 2017
  • Toile du store changée en 2015
  • Isolation de la salle de jeu

Cette villa a une surface habitable brute de 147 m2 et une surface utile de 356 m2 (y.c. caves, garages, buanderie, surface commerciale, etc.).
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2535891
Sanitaires
3
Année de construction
1988
Pièces
5.5
Chambres
4
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Surface habitable
147 m²
Surface utile
356 m²
Nombre de WC
3
Altitude
760 m
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Electrique

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4
Extérieur (incl.)
10
Box (incl.)
1

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Données fournies sans garantie