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Troistorrents, maison de 2 logements + terrain

CHF 850'000.-

Troistorrents

170 m²
955 m²
6.5
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3
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Dossier PDF

Descriptif

Troistorrents, dans un quartier très calme venez découvrir cette très jolie maison entourée de verdure et adjacente à une parcelle à bâtir supplémentaire de 750 m2. La maison bâtie en 1983 a été parfaitement entretenu et bénéficie d'une une vue superbe sur la plaine du Rhône, les Dents-du-Midi et les montagnes du Chablais.

Un appartement de 2 pièces a été aménagé en 1998, ce logement de 31 m2 est actuellement loué (bail renouvelable de 3 mois en 3 mois) et peut être une source de revenu non-négligeable. Il couvre l'ensemble des frais de la maison qui est idéalement située proche de l'arrêt de l'AOMC et des commodités.

De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés ces dernières années (sols, peinture, terrasse, chauffage, appareils ménagers). Depuis 2012, les charges sont modestes avec la pose d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol et la production de l'eau chaude. Cette grande maison résidentielle se situe à 7 minutes du centre ville de Monthey et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. 


La distribution de cette spacieuse maison de 2 logements (2 et 4.5 pces) est la suivante :

Sous-sol
  • Local technique, buanderie et espace de rangement
  • Garage de 21 m2 avec porte automatique
  • Appartement de 2 pièces de 31 m2 comprenant : séjour de 16 m2 avec espace cuisine, chambre de 12 m2 et salle d'eau de 3 m2 avec douche

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • WC visiteur
  • Cuisine agencée
  • Salle à manger de 15 m2 avec accès au balcon/terrasse
  • Spacieux séjour d'environ 40 m2 avec cheminée de salon est très beau escalier en bois massif (largeur 1.20 m) ouvert jusqu'au toit

A l'étage

  • Hall de distribution avec vide sur séjour
  • Chambre parentale de 14 m2 avec accès au balcon
  • Salle d'eau avec lavabo, WC et douche
  • 2 chambres de 11 m2 chacune
  • Salle d'eau avec lavabo, WC et baignoire

Combles
  • Galetas avec accès par une trappe

Remarques - particularités : 
  • Une parcelle à bâtir adjacente de 750 m2 peut être acquise pour la somme supplémentaire de CHF 135'000 (CHF 180/m2)
  • La maison est raccordée à une fosse septique
  • La maison est accessible toute l'année
  • 3 places de parc extérieures 
  • Charges électriques pour les 2 logements (chauffage, lumières, cuisson, etc) 265.00/mois
  • Revenu locatif annuel : CHF 9'000
  • Ramassage scolaire et transports publics à proximité
  • 2 logements (2 pces de 31 m2 et 4.5 pces de 139 m2)


La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Caractéristiques

Référence
2609098
Sanitaires
4
Année de construction
1983
Année de rénovation
2012
Pièces
6.5
Chambres
4
Logements
2
Surface terrain
955 m²
Surface habitable
170 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

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Données fournies sans garantie