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Objet rare

Magnifique villa aux espaces généreux et lumineux, idéalement située !

CHF 1'280'000.-

Leytron

212 m²
889 m²
4.5
3
3
1
3
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Dossier PDF Financement

Descriptif

Superbe maison, construite en 2010 et parfaitement entretenue depuis, idéalement située dans le charmant village de Leytron, au fond d'une impasse dans un quartier très calme ! 

Cette villa saura vous séduire par ses beaux espaces baignés de lumière. Une magnifique terrasse, ouverte mais abritée, ainsi qu'un très beau jardin, entièrement refaits au printemps 2020, vous permettront de profiter de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 

Ce bien d'exception se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée 
  • Entrée avec armoire encastrée
  • WC visiteurs 
  • Magnifique espace ouvert, entièrement vitré, comprenant la cuisine, la salle-à-manger avec accès sur la terrasse, ainsi que le salon/séjour équipé d'une très belle cheminée pour vos soirées d'hiver 
  • Somptueuse suite parentale avec espace bureau, dressing (ou pièce annexe pouvant servir de chambre pour nouveau-né par exemple), et WC/salle-de-bain (douche/baignoire d'angle)
  • Buanderie, également accessible depuis l'extérieur - très pratique pour ne pas salir votre intérieur en cas de besoin, et espace de rangement 
  • Cave 

A l'étage 
  • Bel espace central pouvant servir également de bureau ou d'espace de jeux par exemple 
  • Salle d'eau avec WC/douche
  • 2 chambres donnant accès sur le balcon offrant une vue dégagée sur toute la plaine ! 

Les extérieurs
  • 1 garage 
  • 3 places de parc extérieures 
  • Magnifique pavage pour accéder au garage et à l'entrée de la maison 
  • Très beau jardin et superbe terrasse ouverte mais abritée, entièrement refaits à neuf au printemps 2020 ! 
  • Pavillon de jardin dans lequel vous pourrez prendre un café, lire un livre ou vous détendre au calme tout simplement 

Particularités
  • Parfaitement entretenue, dans un état neuf ! 
  • Beaux espaces, très lumineux grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées
  • Cheminée à bois dans le séjour 
  • Au fond d'une impasse bordant le vignoble
  • Quartier de villas - environnement très calme 
  • Commodités à seulement quelques minutes 

Situation 
  • A 500 m de l'école primaire
  • A 550 m de la banque la plus proche 
  • A 700 m du cycle d'orientation 
  • A 750 m du centre du village (cafés, restaurants, commerces (COOP), pharmacie, etc.) 
  • A 800 m de l'entrée/sortie d'autoroute
  • A 15 minutes d'Ovronnaz, de son centre thermal et de ses pistes de ski 

Leytron - www.leytron.ch 
La Commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée au 31.12.2019 de 3'247 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).
La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15.2 ha de vignes.
Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12.5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3.5 ha.
Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).
Ovronnaz, station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un centre thermal et d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! 

Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2947292
Sanitaires
3
Année de construction
2010
Année de rénovation
2020
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre de niveaux
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Surface terrain
889 m²
Surface habitable
212 m²
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Charges
CHF 1'250.-/an

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

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Données fournies sans garantie