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Opportunité

Maison villageoise à rénover, 10 pièces + locaux commerciaux, 400 m2

CHF 490'000.-

Basse-Nendaz

~ 400 m²
10
8
2
2
2
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Dossier PDF Financement

Descriptif

Grande maison villageoise traditionnelle ayant beaucoup de charme et comprenant 2 spacieux appartements de 5 pièces, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, de belles caves en pierres et des combles avec fenêtres

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Maison villageoise sur 3 étages :
Surface :
  • Surface habitable pondérée d'environ 400 m2
  • Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage : 372 m2
  • Sous-sols et locaux techniques : 124 m2
  • Combles : 124 m2
  • Balcons : 16 m2
  • Terrasse : 22 m2
  • Local citerne : 7 m2

Rez-de-chaussée :
  • Entrée
  • 2 locaux commerciaux avec entrée indépendante sur la route principale
  • 1 local chauffage
  • 1 local à citernes

Rez-de-chaussée supérieur :
  • Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers

Appartement du 1er étage :
  • Séjour, fenêtres sud-ouest et fenêtre nord-ouest, fourneau
  • Cuisine séparée sud-est
  • Ancienne cuisine nord-ouest
  • 1 chambre, balcon sud-ouest
  • 1 chambre, fenêtres sud-ouest
  • 1 chambre, fenêtre sud-est
  • Salle de bains (douche, WC, lavabo), fenêtre nord-est

Appartement du 2e étage :
  • Spacieux séjour, balcon sud-ouest et fenêtre nord-ouest, parquet
  • Cuisine séparée, fenêtre nord-ouest
  • 1 chambre, balcon sud-ouest
  • 1 grande chambre, balcon sud-ouest
  • 1 grande chambre avec lavabo, fenêtre nord-est
  • 1 chambre, fenêtre sud-est
  • Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), fenêtre nord-est

Combles :
  • 1 pièce avec fenêtre
  • 1 pièce avec 2 fenêtres
  • 1 pièce avec fenêtre

Sous-sol :
  • 3 caves voûtées en pierres
  • 1 petite cave

Extérieurs :
  • Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers
  • Balcons sud-ouest
  • Jardin sur la parcelle adjacente (en sus)

Parking :
  • 2 places de parc extérieures
  • Parking public gratuit à 80 m

Situation :
  • Environnement villageois
  • Accès véhicule très aisé toute l’année
  • Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
  • Ecoles enfantines et primaires 500 m
  • Ecole secondaire 270 m
  • Télécabine 5’800 m
  • Terrain de 200 m2
  • Zone constructible H80
  • Altitude 992 m

Particularités :
  • Véritable maison villageoise au charme authentique offrant un grand volume et une bonne distribution des pièces
  • Locaux commerciaux avec une superbe visibilité le long de la route principale
  • Belle vue et ensoleillement toute l’année
  • Beau potentiel de rénovation, pièces spacieuses et lumineuses
  • Convient également pour un promoteur ou une entreprise générale
  • Possibilité de créer une PPE avec tableaux électriques et installations de chauffages indépendants
  • Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
  • Possibilité d’acheter la parcelle adjacente comprenant un petit jardin plat et une demi-grange CHF 100’000.-
  • Chauffage central au mazout (radiateurs)

Rénovations :
  • Construit en 1916
  • Rénové en 1975
  • A rénover entièrement ou à rafraîchir

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :
  • Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
  • Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
  • Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
  • Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
  • Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
3608697
Sanitaires
2
Année de construction
1916
Année de rénovation
1975
Balcons
2
Pièces
10
Chambres
8
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse
1
Surface pondérée
~ 400 m²
Surface balcon
~ 16 m²
Surface habitable
~ 400 m²
Surface terrasse
~ 22 m²
Nombre de WC
2
Volume
~ 1'612 m³
Altitude
992 m
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2
Total (incl.)
2

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Données fournies sans garantie