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Coup de coeur

Gryon, magnifique chalet de 7.5 pces

CHF 1'495'000.-

Gryon

194 m²
1'150 m²
7.5
5
4
3
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Descriptif

Ce petit coin de paradis, avec sa vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Dents du Midi, a tous les atouts pour vous séduire. Situé à la Barboleuse sur la commune de Gryon, à 5 minutes de Villars-sur-Ollon, ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle avec son ensoleillement optimal. En bordure de forêt, le calme et la quiétude résument parfaitement la situation de ce bien. 

Construit en 1992, le chalet a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années (cuisine, fenêtres doubles vitrage, parquet et boiler de 400L). Sa bonne isolation combinée à une magnifique cheminée permet une faible consommation d'énergie durant l'hiver. De nombreux espaces de rangements sont disponibles pour les amoureux du ski ou du vélo. De plus, le sous-sol avec son accès indépendant peut-être utilisé comme salle de jeux ou de cinéma. Le chalet peut-être vendu entièrement meublé si besoin.

Une terrasse couverte, une zone barbecue, un jardin verdoyant ainsi qu'un carnotzet indépendant viennent ajouter tout le cachet nécessaire pour une évasion complète au milieu des Alpes vaudoises.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Entrée avec vestibule
  • Grande pièce à vivre de 35 m2 où trône une magnifique cheminée
  • Cuisine ouverte de 11 m2 toute équipée avec accès direct à la terrasse
  • WC visiteur
  • Bureau de 6 m2

1er étage :
  • Lumineuse suite parentale de 32 m2 avec sa salle d'eau indépendante et baignoire jacuzzi
  • Une spacieuse chambre de 22 m2
  • Une chambre de 12 m2
  • Salle d'eau avec douche 
  • Grand balcon de 18 m2 avec vue panoramique reliant deux des trois chambres

Sous-sol :
  • Grande pièce de 18 m2 servant actuellement de salle de cinéma
  • Bureau de 11 m2
  • Salle d'eau avec douche
  • Local à ski
  • Local technique / buanderie de 13 m2
  • Entrée indépendante avec accès direct au local à ski

Combles :
  • Combles / galetas de 50 m2 utilisable pour du rangement

Extérieur :
  • Terrasse semi couverte par le balcon
  • Coin Barbecue avec son couvert
  • Jardin verdoyant et fleuri
  • Carnotzet de 20 m2 avec espace de rangement / atelier
  • Trois places de parc

Le chalet se situe dans les hauteurs du village de Gryon et à 5 minutes du centre de Villars. La station de Villars offre un superbe domaine skiable avec ses centaines de kilomètres de pistes. Station dynamique, Villars propose également un centre sportif, de nombreux commerces ainsi que des écoles internationales de renom. Si vous êtes un amoureux de la nature et que vous recherchez du calme, ce bien est fait pour vous.

Le village de Gryon est accessible depuis la plaine par Ollon ou Bex (via Aigle) en 25 minutes de route. L'accès y est également possible par transports publics en 30 minutes de voyages.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.


Vendable aux personnes domiciliées à l’étranger
Vendable comme résidence secondaire

Caractéristiques

Référence
2628401
Sanitaires
4
Année de construction
1992
Pièces
7.5
Chambres
5
Surface terrain
1'150 m²
Surface habitable
194 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout

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Données fournies sans garantie