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Opportunity to seize

Maison viticole autonome au milieu des vignes !

CHF 350,000.-

Molignon

70 m²
1,019 m²
3.5
2
2
1
2
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PDF Dossier Financing

Description

Bien atypique !

Entre Sion et Ayent à 615 mètres d'altitude se situe Molignon, paisible hameau au milieu des vignes.
Cette jolie petite maison viticole de caractère datant du XXe siècle a été complètement rénovée entre 2013 et aujourd'hui.

Elle allie le charme de l'antique avec sa magnifique cave voutée en pierres sèches et les techniques actuelles avec l'installation de panneaux solaires et de batteries rechargeables ainsi que par sa rénovation presque complète à ce jour. Les volumes sont agréables ainsi que les ouvertures qui lui apportent une belle luminosité et une superbe vue dégagée de St-Léonard aux châteaux de Sion ! 

Elle jouit d’un cadre splendide, seule au milieu des vignes, dans un environnement naturel et calme ! Idéale pour un vigneron exploitant ou pour en faire un petit commerce ou des événements types dégustation de vins ou vente de produits locaux. On peut atteindre la ville de Sion et de Saint-Léonard en voiture en 5 minutes. Possibilité de parquer plusieurs voitures. 

Ce bien est vendable comme résidence viticole ou guérite il ne peut pas être habité à l'année car il n'est ni raccordé à l'eau potable ni à l'électricité.

Niveau semi-enterré :
  • Hall d'entrée/dégagement
  • Grande cuisine ouverte et équipée avec poêle à bois
  • Grande cave voutée en pierres sèches
  • Local technique (installation solaire/batteries rechargeables, boiler à gaz)
  • WC séparé

Rez-de-chaussée :
  • Grande pièce de 25 m2 pouvant servir de salon, chambre (ou autres) avec accès à la grande terrasse en pierre et aux extérieurs 
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
  • Mezzanine

Compléments d'informations :
  • Les travaux de rénovation ont été effectués sur l'intégralité de la maison de 2013 à ce jour.
  • Grande terrasse en pierre avec une vue imprenable sur les vignes, les sommets et les châteaux de Sion
  • Poêle à bois et panneaux solaires
  • Belle hauteur sous plafond avec mezzanine 
  • Possibilité de parquer plusieurs véhicules
  • Cuisine aménagée
  • Cave voutée en pierres sèches 
  • Parcelle de vignes (914 m2)
  • Parcelle autour de la maison (105 m2)

Situation :
  • À 5 minutes de Sion
  • À 5 minutes de St-Léonard

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

La commune d'Ayent s'étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de Saint-Léonard au sommet du Wildhorn qui constitue la séparation des eaux des alpes bernoises et la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Sur ce territoire qui se rétrécit vers le sud, sur une distance d’environ 20 km seulement, se superposent tous les degrés d'altitudes et de végétations qui caractérisent le côté ensoleillé (adret) de la vallée principale du Valais. La Lienne, qui sépare la montagne verticalement, limite la commune sur son côté est dans toute sa longueur jusqu'à 1 777 m où le barrage de Tseuzier a été édifié artificiellement.

Vous souhaitez plus d’informations ou faire une visite? N’hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C’est avec plaisir que je répondrai à vos questions.  
Saleable as second home

Characteristics

Reference
3912115
Bathrooms
2
Year of construction
1908
Year of restoration
2013
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Flat
1
Ground surface
1,019 m²
Living area
70 m²
Heating types
Wood, Solar
Heating installation
Stove
Domestic water heating system
Solar

Number of parkings

Interior
1
Exterior
2

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