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Charmante villa rénovée 6.5 pièces avec magnifiques extérieurs

CHF 949,900.-

Granois (Savièse)

208 m²
730 m²
6.5
4
4
1
3
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PDF Dossier

Description


Spacieuse et charmante villa 6.5 pièces de 208 mhabitables nichée sur une parcelle verdoyante de 730 m2 au bénéfice d'une vue magnifique sur les Alpes et d'un ensoleillement optimal.

Édifiée en 1989, la villa propose de beaux volumes et possède un cachet certain avec ses hauts plafonds et sa charpente apparente. Le jardin richement arboré et agrémenté de différents lieux de détente confère à ce petit coin de paradis une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Bien entretenue, la villa a fait l'objet d'importantes rénovations depuis 2015, avec l'installation d'une pompe à chaleur, la pose de nouvelles fenêtres triple vitrage, le changement de la cuisine, des sols et d'une salle d'eau. La pose de 33 mde panneaux solaires photovoltaïques vient compléter ces rénovations et permet des charges faibles.

Située dans un quartier résidentiel et desservie par une route sans issue, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics...)

Conçue sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit :


Rez-de-chaussée (120 m2) :
  • Hall d'entrée
  • Salle d'eau avec WC visiteurs
  • Couloir de distribution
  • Cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour
  • Séjour avec cheminée française et baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin
  • Véranda avec grill et accès direct sur le jardin
  • Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne et WC

Étage (53 m2) :
  • Deux chambres 
  • Mezzanine avec espace de jeu
  • Salle d'eau avec douche et WC

Rez inférieur (104 m2) :
  • Couloir de distribution
  • Chambre/bureau
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Buanderie
  • Local technique 
  • Deux caves
  • Carnotzet/chambre de jeu

Extérieurs :
  • Terrasse en bois
  • Jardin avec arrosage semi-automatique
  • Cabane de jeu
  • Local de rangement
  • Piscine semi-enterrée
  • Pavillon
  • Étang
  • Jardin potager
  • Garage box de 18 m2
  • Trois places de parc extérieures

Caractéristiques :
  • Situation calme 
  • Rénovation importante
  • Vue magnifique et ensoleillement optimal
  • Charges faibles 
  • Idéal pour une famille

Selon les normes SIA, la surface habitable intérieure brute est de 208 m2 et la surface utile brute est de 295 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :

Savièse est une jolie commune niché sur le coteau sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 7 minutes de Sion et à 10 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village de Granois offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite


Salable as second home

Characteristics

Reference
2428232
Bathrooms
4
Year of construction
1989
Year of restoration
2018
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Flat
1
Number of terraces
1
Ground surface
730 m²
Living area
208 m²
Number of toilets
4
Altitude
855 m
Heating type
Heat pump, Solar
Heating installation
Radiator/floor
Domestic water heating system
Heat pump, Solar

Number of parkings

Interior
1
Exterior
3

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