Exclusivité Valimmobilier SA

Au cœur du village de Vouvry, venez découvrir ce sympathique local commercial de 90 m² de surface de vente et 35 m² d'espace de stockage exploité actuellement en kiosque et snack. Le bien se trouve dans une galerie marchande avec d'autres commerces. Suite au départ à la retraite de l'exploitante actuelle, les locaux sont cédés entièrement équipés (y compris le stock du matériel, les machines, caisses enregistreuses, l'équipement de cuisine et autres infrastructures pour l'exploitation).

Le bien peut être disponible rapidement ou à convenir et peut être complètement réhabilité en nouvelle exploitation. Au besoin, les locaux peuvent être scindés.

La distribution de ce bien est la suivante :

• Surface commerciale de 90 m² 
• Espace de stockage au sous-sol de 35 m² avec accès par escalier interne privatif
• Espace administratif et sanitaire privé
• une place de parc dans le parking souterrain (en sus)

Charges annuelles de PPE : CHF 9'200.- (y compris fonds de rénovation, chauffage, ....)

Prix de vente  : CHF  575'000
Commerce et

équipement     : CHF  550'000
Place de parc   : CHF   25'000

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande

Le commerce se situe au cœur du village et de toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Denner, Coop, restaurants, etc.). Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Ce bien commercial peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger pour de la rentabilité

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.