Exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir et laissez-vous charmer par cette sympathique maison de 127 m² construite dans un quartier tranquille et ensoleillé du Bouveret. Elle a été bâtie en 1990 puis agrandie en 2005 avec une véranda de 17 m² au sud. Le bâtiment est en bon état général, toutefois pour le mettre au goût du jour, de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture et sol à l'étage, hotte de ventilation, cuisine). Elle est habitable de suite. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres triples vitrages. La salle d'eau du rez-de-chaussée a été complètement rénovée également. Les façades ont été repeintes dernièrement et de nouveaux vélux vont être posés prochainement.

La maison se situe dans un quartier calme et très prisé du village du bout du Lac Léman, à 5 min de la plage du Bouveret. Le quartier composé uniquement de villas se situe dans une zone 30 km/h. Toutefois, en moins de 15 minutes on peut rejoindre la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Ce logement est idéal pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais et proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil.

La distribution de cette jolie maison est la suivante :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Chambre de 10 m²
• Salle d'eau avec douche
• Pièce à vivre d'environ 40 m² avec séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine, accès direct à la véranda de 17 m² et au jardin
• Rangements divers et espace pour colonne de lavage

A l'étage

• 1 chambre principale de 10 m²
• 2 petites chambres de 6 et 7 m² qui peuvent être réunies pour plus de confort
• Hall de distribution
• Salle d'eau de 4 m² avec baignoire

Annexes

• Cabanon de jardin de 5 m²
• 2 places de parc en enfilade

Particularités

• Chauffage avec fourneau à pellets (CHF 700/an) et radiateurs électriques en appoint
• Charges électriques : CHF 1'500.00/an
• Borne pour voiture électrique
• La maison peut être libérée très rapidement

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.