Exclusivité Valimmobilier SA

Cette charmante villa en ossature bois est située dans un sympathique quartier résidentiel très calme du village d'Illarsaz, à 3 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle ou 10 minutes de l'Hôpital Riviera-Chablais. La maison de 160 m² est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 880 m². Son emplacement est idéal à 100 m des transports publics, de l'école enfantine d'Illarsaz et d'une boulangerie Tea-Room. Des grands centres commerciaux sont accessibles à environ 5 min par les transports publics ou en voitures. 

Son ensoleillement est optimal, l'espace à vivre extérieur est très agréable avec une terrasse couverte de 24 m² au sud ainsi qu'un jardin avec possibilité d'y installer une piscine. Un cabanon de jardin est également à disposition pour le rangement de l'outillage. Lors de la construction, les propriétaires ont privilégié une très grande pièce à vivre en supprimant la chambre de 13 m² initialement prévue sur les plans. En cas de besoin, cette espace peut être recréer facilement.

La distribution de cette villa est la suivante :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée et de distribution
• Agréable pièce à vivre de 54 m² comprenant une cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec fourneau à bois/pellets
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Local technique - buanderie
• Garage avec borne de charge wall box pour véhicule électrique
• Couvert à voiture extérieur
• Terrasse couverte de 24 m² au sud avec stores électriques

Etage

• 3 chambres de 20, 16, et 13 m² 
• Espace rangement ou bureau de 30 m² en sous-pente
• Salle d'eau de 8 m² avec baignoire d'angle, douche, lavabo, WC
• Hall de distribution avec trappe pour l'accès aux combles

Combles

• Grand galetas froid en sous-pente (possibilité de se tenir debout au centre)

Places de parc

• Garage avec accès depuis la maison
• Couvert à voiture à l'est
• 2 place de parc devant la maison
• 3 places de parc extérieures en bout de parcelle (possibilité de les louer)

Annexe

• Cabanon de jardin

De nombreux travaux ont été réalisés depuis la construction notamment :

• Terrasse : Couvert avec stores électriques, mur et aménagements paysagés
• Remplacement de la chaudière à gaz
• Remplacement de l'électroménager
• Peinture intérieur
• Rénovation des salles d'eau
• Borne de charges pour véhicule électrique (wall box)

Remarques :

• Charges annuelles moyenne du gaz : CHF 1'800.00

Le village d'Illarsaz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz (district de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 3 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi tout proche de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

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