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Belle maison d'architecte avec vue, balcon et jardin

CHF 650,000.-

Brignon

~ 165 m²
~ 519 m²
3.5
2
2
2
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Description

Cette belle et spacieuse maison d'architecte vous séduira par ses magnifiques volumes, sa luminosité, et sa ravissante vue champêtre et alpine.

Ses importantes ouvertures sur la nature environnante lui confèrent beaucoup de charme et une importante luminosité. Une magnifique mezzanine asymétrique de 35 m2 sous les poutres apparentes de la charpente finit de donner du cachet à ce bien de caractère. Une grange attenante ouvrant sur un jardin offre un charme supplémentaire et un intéressant potentiel d'agrandissement.
Les surfaces utiles secondaires procurent en outre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que l'occasion de créer un logement supplémentaire ou un spacieux atelier.

Construite en 2005, de conception architecturale moderne, cette demeure offrira un cadre de vie et un confort contemporains à ses acquéreurs, tout en conservant les atouts liés à un environnement villageois en contact direct avec la nature.

Cette habitation se distribue comme suit:


Rez-de-chaussée:
  • Vestibule avec penderie
  • WC visiteur/lavabo
  • Séjour
  • Coin à manger
  • Cuisine ouverte
  • Grand balcon sur toute la façade ouest
  • Lumineuse mezzanine de 35 m2

Rez inférieur:
  • Vestibule
  • 2 chambres doubles
  • Grande salle de bain/douche/WC/évier
  • Vaste atelier/studio à aménager (34 m2) ouvrant sur petite terrasse 

Sous-sol:

  • Local technique/dépôt
  • Cave/réduit

Extérieurs:

  • Une grange mitoyenne avec possibilité de créer aisément une porte d'accès via le vestibule de la maison
  • Un jardin orienté sud (environ 45 m2)
  • Un petit jardin orienté sud-ouest (environ 35 m2)
  • Une petite terrasse devant l'atelier (environ 7 m2)

Complète cette offre:

  • 2 places de parking extérieures (comprises dans le prix)

Particularités:
  • Maison d'architecte avec cachet
  • Equipement de cuisine de première qualité
  • Important potentiel:
  • Surface utile secondaire: sous-sol d'environ 60 m2
  • Dépôt-atelier muni d'arrivée d'eau/électricité: 40 m2
  • Grange: 24 m2
  • Surface habitable pondérée: 165 m2: 160 m2+ balcon, 10 m2 (1/2), terrasses, jardins, atelier et grange en sus
  • Belle vue

Situation:
  • Situé aux abords du charmant petit village de Brignon et de ses commodités (restaurant, fromagerie, boulangerie)
  • A 10 minutes de la station touristique de Nendaz/4 Vallées ou de Sion

Characteristics

Reference
2666809
Bathrooms
2
Year of construction
2005
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Number of levels
3
Flat
1
Number of terraces
3
Ground surface
~ 519 m²
Living area
~ 165 m²
Useful surface
~ 270 m²
Number of toilets
2
Altitude
880 m
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor

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