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Lake view

Le Bouveret, villa avec vue sur le lac Léman - construction en cours

CHF 875,000.-

St-Gingolph

150 m²
640 m²
4.5
3
2
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PDF Dossier Financing

Description

Vue Lac - chantier en cours - villa A

Venez découvrir et laissez-vous charmer par la dernière maison disponible de ce petit lotissement de 3 maisons modernes en résidence principale. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2024. Les travaux avancent à un bon rythme avec la pose toute prochaine de la charpente.

Jumelée par les garages elle sera bâtie sur une parcelle de 1280 m2 à la sortie du village du Bouveret sur la commune de St-Gingolph. Cette nouvelle construction a tout pour plaire avec sa pièce à vivre de 38 m2 et ses chambres spacieuses avec une vue à 180° sur le Lac Léman. La gare CFF est à 10 minutes à pieds. 

D'une surface brute de vente selon l'USPI de 200 m2, cette maison dispose d'une place de parc couverte et d'une place extérieur. Les finitions sont au grés des acheteurs. Deux balcons-terrasses de 14 et 37 m2 complètent cette nouvelle construction.

Cette maison répond aux normes énergétiques élevées avec ces fenêtres à triple vitrages et sa pompe à chaleur air-eau (commune aux 2 villas).

Grace à la H144, vous pouvez rejoindre en moins de 20 minutes la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Cette nouvelle maison sera idéale pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais et proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil.

La distribution de cette maison de 470 m3 est la suivante :

Sous-sol :

  • Hall et circulation de 11 m2 avec armoires murales
  • Salle de bain de 7 m2
  • Réduit de 8 m2
  • 2 chambres de 14 et 15 m2 avec vue sur le Lac
  • Local technique de 10 m2
  • Place de parc couverte de 25 m2

Rez-de-chaussée :

  • Pièce à vivre de 38 m2 avec séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine avec ilot central
  • Couloir de 7 m2
  • Accès direct aux terrasses de 14 et 37 m
  • Salle d'eau de 3 m2 avec douche
  • Chambre de 11 m2

Particularités :
  • Chauffage avec pompe à chaleur air-eau
  • La totalité de la terrasse sur la place de parc est privatisée pour la maison
  • Une place d’accès et des places de parc seront aménagées
  • Le reste du terrain sera engazonné et arborisé.

Lots :

  • Maison A -  disponible (côté Bouveret)
  • Maison B - vendue (côté St-Gingolph)
  • Maison C - vendue (individuelle)

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable uniquement comme résidence principale !

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Characteristics

Reference
3307023
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Weighted Surface
200 m²
Balcony surface
14 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
8 m²
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Ground surface
640 m²
Living area
150 m²
Volume
470 m³
Terrace surface
37 m²
Underground surface
109 m²

Number of parkings

Interior (incl.)
1
Exterior (incl.)
1

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