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Villas "Les Abricotiers"

CHF 875,000.-

Salins (Sion)

203 m²
419 m²
5.5
4
3
1
1
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Description

Villa contiguë 5.5 pièces de 203 m2 habitables nichée dans un cadre verdoyant et calme située à 5 minutes de Sion.

Cette villa de conception architecturale moderne fait partie d'une résidence de deux villas contiguës en construction, jouissant d'une magnifique vue sur les Alpes et la plaine du Rhône.

Distribuée en demi-palier sur trois niveaux et conçue avec des matériaux et des finitions de qualité, elle permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage avec PAC air-eau réversible chaud/froid. Idéalement conçue pour une famille avec ses 4 chambres et son espace à vivre accueillant, cette villa bénéficie également d'agréables espaces extérieurs.

Son emplacement conjugue proximité à la ville et ses commodités avec le cachet et le calme d'un cadre villageois. Aux portes du domaine skiable des 4 Vallées (10 minutes de la Piste de l'Ours), cette villa saura vous séduire par son cadre  et sa situation idéale.

Cette villa est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Grande cuisine ouverte sur le séjour
  • Spacieux et lumineux séjour avec accès sur une grande terrasse 
  • Terrasse orientée nord  de 33.7 m2
  • Salle d'eau avec douche et WC 
  • Chambre

1er étage :
  • Trois chambres
  • Salle d'eau avec baignoire et WC
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Cave / local de rangement

2ème étage :
  • Coin lecture
  • Local technique avec buanderie
  • Garage intérieur

Caractéristiques :
  • Construction de qualité
  • Nombreux espaces de rangement
  • Stores électriques
  • Aspirateur centralisé pré-équipé
  • Pompe à chaleur réversible chaud/froid
  • Isolation phonique optimale (double mur de contigüité de 42 cm)

Selon les normes SIA, la surface habitable intérieure brute est de 203 m
2 (y compris 1/3 terrasse et 1/2 balcon) et la surface utile brute est de  228 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :

Salins est un joli village de la commune de Sion niché sur le coteau de la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion et à 10 minutes du domaine des 4 Vallées. Avec son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et de vous organiser une visite de ce bien.
Salable as second home

Characteristics

Reference
3012693
Bathrooms
3
Year of construction
2021
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Batch
A2
Number of terraces
1
Ground surface
419 m²
Living area
203 m²
Terrace surface
34 m²
Number of toilets
3
Altitude
800 m
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump

Number of parkings

Interior (incl.)
1 à CHF 30000
Exterior (incl.)
1 à CHF 10000

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