Villa contiguë 5.5 pièces de 177 m² habitables nichée sur une belle parcelle de 1000 m² dans un cadre verdoyant et calme située à 5 minutes de Sion (villa C1).

Cette villa de conception architecturale moderne fait partie d'une résidence de deux villas contiguës en construction jouissant d'une magnifique vue sur les Alpes et la plaine du Rhône.

Distribuée sur trois niveaux et conçue avec des matériaux et des finitions de qualité, elle permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage avec PAC air-eau réversible chaud/froid. Idéalement conçue pour une famille avec ses 4 chambres et son espace à vivre accueillant, cette villa bénéficie également d'agréables espaces extérieurs.

Son emplacement conjugue proximité à la ville et ses commodités avec le cachet et le calme d'un cadre villageois. Aux portes du domaine skiable des 4 Vallées (10 minutes de la Piste de l'Ours), cette villa saura vous séduire par son cadre et sa situation idéale.

Cette villa est distribuée comme suit :

Rez inférieur :

• Grand couvert pour deux voitures
• Local technique
• Hall d'entrée avec rangement
• Cave/réduit

Rez supérieur :

• Quatre chambres
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Salle d'eau avec douche et WC

Étage :

• Cuisine ouverte sur le séjour
• Salle d'eau avec WC
• Grand séjour avec accès sur les deux terrasses
• Terrasse orientée nord de 22 m²
• Terrasse orientée sud de 9 m²

Caractéristiques :

• Construction de qualité
• Nombreux espaces de rangement
• Stores électriques
• Aspirateur centralisé pré-équipé
• Pompe à chaleur réversible chaud/froid
• Isolation phonique optimale (double mur de contigüité de 42 cm)

Selon les normes SIA, la surface habitable intérieure brute est de 177 m² (y compris 1/3 terrasse et 1/2 balcon) et la surface utile brute est de 189 m² (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :
Salins est un joli village de la commune de Sion niché sur le coteau de la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion et à 10 minutes du domaine des 4 Vallées. Avec son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et de vous organiser une visite de ce bien.