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Work in progress

Fully, début du chantier de cette dernière maisons Minergie P

Price starting at CHF 910,000.-

Fully

151 m²
451 m²
5.5
4
3
1
2
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PDF Dossier Financing

Description

Début du chantier de cette dernière maison jumelée par les garages au coeur du village de Fully dans un quartier en plein développement. Sa construction en ossature bois est réalisée complètement par une entreprise valaisanne de renommée. Son implantation permet à chaque villa d'avoir sa totale indépendance et son espace privatif.

La construction respecte le label MINERGIE-P et sa consommation énergétique est minime. Des panneaux solaires photovoltaïques sont installés et le système de ventilation double-flux permanent exerce un renouvellement contrôlé de l'air et permet également de refroidir la maison pendant les canicules estivales.

MINERGIE-P est le label de la construction passive et caractérise des bâtiments à très faible consommation d'énergie maximisant le confort des usagers, le tout en contribuant activement à la préservation de l'environnement.

La Confédération et les Cantons soutiennent, au travers d’une aide financière, les mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments dans toute la Suisse. Pour le projet de Fully, cette subvention se monte à CHF 21'000 par maison. Elle est déduite du prix de vente final et compense une partie des surcoûts liés aux nombreuses exigences pour ce type de construction par rapport à une construction standard. 

Choisir une maison MINERGIE-P c'est investir pour l'avenir et pour les générations futures. La très faible consommation énergétique du bâtiment permet de réduire au maximum les charges mensuelles, de plus ce label permet d'obtenir des taux hypothécaires préférentiels très intéressants sur votre futur emprunt bancaire. Construire en bois avec un label MINERGIE-P, c'est participer à la sauvegarde de notre environnement et permet de lutter contre le changement climatique.

Les finitions sont au gré des acquéreurs, les maisons jumelées par les garages sont déjà au bénéfice d'un permis de construire et la remise des clefs pourrait intervenir en juillet 2023.

D'un style contemporain, la distribution de ces belles maisons neuves et écologiques est la suivante :

Rez-de-chaussée :
  • Hall d'entrée et de distribution avec armoires murales
  • Bureau de 9.6 m2
  • Pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
  • Economat de 4 m2
  • WC visiteur
  • Garage de 28 m2 avec local technique 
  • Accès au jardin

Etage :

  • Suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo et WC)
  • Hall de distribution de 6 m2
  • 2 chambres enfants (12 et 15.6 m2)
  • Salle d'eau de 5 m2 (baignoire, lavabo et WC)

Aménagement possible de la terrasse extérieure de 42 m2
(en plus value) :
  • Variante "1" - deck en bois : CHF 16'300
  • Variante "2" - terrasse brut béton : CHF 12'500

Chaque maison possède un garage ainsi que 2 places de parc extérieures goudronnées. La borne de recharge pour la voiture électrique est offerte aux acquéreurs. Les aménagements extérieurs sont complètement réalisé (y.c. treillis, gazon et plantation haie)

Prix de vente des maisons :

Maison "3" avec 517 m2 de terrain                946'000
Subventions pour logement MINERGIE-     21'000 -
Prix net                                                            925'000

Maison "4" avec 451 m2 de terrain                931'000
Subventions pour logement MINERGIE-     21'000 -
Prix net                                                            910'000 (VENDUE)


Qu'est-ce qu'une habitation répondant à la norme très exigeante MINERGIE-P et quels en sont les avantages ? 
  • MINERGIE-P désigne des constructions à très basse consommation d'énergie et répond aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d'énergie, grâce notamment à une excellente enveloppe du bâtiment. Ce label est attribué aux maisons passives dont la consommation totale d’énergie primaire est inférieure à 30 kWh/m2 et par an.
  • Les exigences pour un tel label sont notamment une enveloppe du bâtiment plus efficace que les exigences actuelles, une étanchéité à l'air et une autoproduction d'électricité (panneaux solaires). Ce type de constructions est totalement autonome en matière de chauffage puisque la seule « énergie étrangère » est l’électricité indispensable à l’éclairage et aux appareils.
  • Les maisons et appartements MINERGIE garantissent non seulement un haut confort d’habitation, mais offrent également aux habitants, grâce à la faible consommation d’énergie, une optimisation des frais accessoires. Le label MINERGIE est synonyme de qualité élevée de la construction et garantit à long terme la valeur du bâtiment. La revente d'un bien labellisé est reconnu sur le marché et peut apporter une réelle plus-value financière
  • Toutes les informations sont disponibles dans le flyer en téléchargement ainsi que sur le site : https://www.minergie.ch/

La commune de Fully fait partie du district de Martigny en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Fully se trouve à moins de 5 km de la sortie d'autoroute de Martigny. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 25 minutes de la Tzoumaz et ainsi du domaine skiable des 4 Vallées ! 

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Saleable as second home

Characteristics

Reference
3458980
Bathrooms
3
Year of construction
2022
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Flats
2
Ground surface
451 m²
Living area
151 m²
Terrace surface
42 m²
Useful surface
179 m²
Volume
685 m³
Heating type
Heat pump
Heating installation
Warm air
Domestic water heating system
Heat pump

Number of parkings

Interior
1
Exterior
2

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