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Bien d'exception avec cette spacieuse villa composée de 2 appartements

CHF 980,000.-

Fortunau

250 m²
1,584 m²
8.5
5
5
1
3
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Description

Exclusivité Valimmobilier

Un vrai petit bijou !

Bien d’exception, spacieuse villa composée de 2 appartements avec une vue époustouflante et imprenable sur les Alpes. Cette villa individuelle dominant St-Romain, au style unique, est implantée sur une parcelle de 1584 m2.

Le coup de cœur est assuré.

Elle est édifiée dans un quartier résidentiel ensoleillé et proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de l’école secondaire d’Ayent. Elle est idéale pour une famille. Par le calme du voisinage, cette superbe maison saura vous séduire avec la qualité de construction et des finitions.

Propriété :
  • Surface habitable pondérée d’environ 250 m2 (intérieur 240 m2 et ½ balcon 21 m2)
  • Construite en 1989 sur 3 niveaux
  • En excellent état
  • Très bien entretenue
  • Propriété jouissant d’un environnement paisible et verdoyant
  • Son exposition plein sud lui offre tout au long de l’année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur les Alpes
  • Cadre de vie idéale pour une famille
  • Tranquillité et intimité extérieures assurées
  • Grand jardin privatif tout autour de la maison
  • Belle terrasse en dalle exposée sud avec coin Pizza - barbecue
  • Une véranda

La composition de la maison est la suivante :

Sous-sol :
  • Local technique
  • Armoires de rangement
  • Une salle d’eau avec douche et WC
  • Une buanderie
  • Une cave sèche
  • Un grand espace atelier
  • Une pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeu, sport, bureau, carnotzet, studio
  • Un garage

Rez-de-chaussée abritant 1 appartement de 4,5 pièces :
  • Entrée
  • Escalier menant à l’étage supérieur abritant le 2ème appartement
  • Toilettes visiteurs
  • Une grande chambre double pouvant faire office de bureau
  • Une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec accès sur le jardin
  • Une belle salle à manger
  • Un vaste séjour avec sa cheminée et accès sur la terrasse plein sud
  • Une chambre double
  • Une salle d’eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
  • Une véranda

1er étage abritant un appartement de 3 pièces :
  • Une toilette visiteur
  • Entrée avec armoires encastrées
  • Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant accès sur un balcon côté ouest
  • Un vaste séjour avec de très belles poutres apparentes et une belle hauteur de plafond
  • Une chambre double avec armoires encastrées
  • Une chambre double avec cheminée donnant accès sur un grand balcon exposé sud

Parking :
  • 3 places de parc extérieures

Cette maison vous invite à la détente et au bon vivre. Laissez-vous donc séduire.

Le plus :
  • Four à pizza et barbecue
  • Cabanon de jardin 12 m2
  • Une serre de 15 m2
  • Un potager
  • Des arbres fruitiers (mirabellier, prunier, pommier etc)

Atouts :
  • Une vue splendide et imprenable sur les Alpes
  • Très bon ensoleillement toute l'année
  • Aucun vis-à-vis
  • Maison entretenue avec beaucoup de soin et en excellent état
  • 2 appartements en PPE
  • Chauffage par pompe à chaleur, au sol, à chaque étage
  • Chauffage à distance pour l’appartement du dessus

Rénovations effectuées :
  • Peinture intérieure
  • Boiler
  • Tableau électrique révisé
  • Carrelage
  • Balustrade balcon
  • Stores extérieurs

Situation :
  • Arrêt de bus à quelques minutes
  • 12 minutes en voiture de Sion
  • À quelques minutes en voiture, vous avez accès à la boucherie, Denner, boulangerie, Edelweissmarket etc·
  • Altitude 920 mètres
  • Accès en véhicule et à pied facile toute l’année
  • Fortunau, une région habitée à l’année et offrant un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l’écart des centres urbains animés

Ecoles :
  • Ayent met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles :nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc.
  • Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique.
  • La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998.
  • Le cycle d’orientation a lieu à St-Romain.

Botyre :
  • Cette commune s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial.
  • 2 magasins d’alimentation, une crèche, une pharmacie, toutes les infrastructures scolaires, la poste et 2 banques.
  • Toutes les commodités sont à votre disposition.
  • Sion n’est qu’à 12 minutes de voiture et vous pouvez rejoindre le domaine skiable d’Anzère en 15 minutes.
  • Botyre est le poumon économique de la commune avec ses cafés et ses commerces.
  • Ce village est le passage obligé des bambins pour leur scolarité.
  • Botyrette prend également de l'ampleur et cet endroit est devenu prisé pour se lever avec la plaine du Rhône comme toile de fond.

Ayent :
  • La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances.
  • La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l’année et son panorama qui est tout simplement grandiose !
  • Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
Salable as second home

Characteristics

Reference
2655246
Bathrooms
5
Year of construction
1989
Balconies
2
Rooms
8.5
Bedrooms
5
Number of levels
3
Number of terraces
1
Ground surface
1,584 m²
Living area
250 m²
Number of toilets
2
Altitude
900 m
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor

Number of parkings

Interior (incl.)
1
Exterior (incl.)
3

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