EN EXCLUSIVITÉ

Cet Hôtel-Restaurant sis sur un terrain de 1772 m² (densité de 0.5) bien situé dans la station de ski de Nax comprend un café-restaurant de 38 places, 2 salles à manger de 16 et 18 places, 14 chambres doubles et 1 chambre familiale, un appartement de 3.5 pièces et un bâtiment annexe. Les 2 bâtiments ont un volume de 3'700 m³ (cube SIA). Le bâtiment annexe est à rénover entièrement à l’intérieur. Il serait adapté pour une rénovation en chambres d’hôtel ou en « bed and breakfast ». Les grands volumes de ces 2 bâtiments permettraient également de les transformer facilement en appartements de vacances. La densité du terrain permet d’avoir 886 m² de surface habitable en appartement. Le bâtiment principal a subi de nombreuses rénovations listées ci-dessous, il se caractérise par des boiseries en mélèze de grande qualité !

1989:

• Lamage et isolation dans les chambres
• Fenêtres double thermopan dans les chambres
• Volets
• Douches et WC dans les chambres
• Sablage des façades

1995, salle à manger:

• Boiserie massive en mélèze
• Isolation
• Ponçage parquet
• Peintures
• Bar réception

1995, restaurant:

• Boiserie massive en mélèze
• Carrelage
• Bar
• Fenêtres double thermopan
• Toilettes

Autres:

• Hotte de de ventilation inox en 2012
• Cuisine en 2003 (cuisinière en inox et frigo)
• Chaudière et boiler en 2012, prévu pour chauffer également le bâtiment annexe

Ces 2 bâtiments sont composés comme suit :

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée

• Café – Restaurant (38 places) – bar – cuisine – petit bureau – chaufferie – buanderie – économat – cave – WC

1er étage

• Salle à manger n°1 : 16 places avec passe-plat
• Salle à manger n°2 : 18 places
• Salon
• Appartement 3.5 pièces comprenant cuisine, salle de bain, séjour, 2 chambres à coucher et balcon

2ème étage

• 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
• WC d’étage
• Local conciergerie

3ème étage

• 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
• WC d’étage
• Local conciergerie

4ème étage

• 4 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
• Chambre familiale (2 adultes et 2 enfants) avec douche, lavabo, WC et TV
• Réduit

Bâtiment annexe Rez-de-chaussée

• Local ancien magasin + réduit
• Local d’entreposage
• Garage – Dépôt

1er étage

• Grande salle

2ème étage

• Dortoirs

Extérieurs

• Petite terrasse
• Jardin et pelouse
• Places de parc

Ce bien est vendable aux étrangers en tant que Hôtel – Restaurant (établissement stable).