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Opportunity to seize

Gryon, joli duplex de 90 m2 idéalement situé

CHF 470,000.-

gryon

90 m²
4.5
3
2
1
1
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Description

Laissez-vous charmer par ce très joli appartement au 1er étage d'une petite PPE de 3 logements. Situé tout proche de la télécabine de Gryon et offrant une magnifique vue, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 4.5 pièces plein de cachet est idéalement situé, proche des remontées mécaniques de Gryon. L'accès y est facile durant toute l'année et il bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes. Au sein d'un petit lotissement en bordure de forêt, le calme y règne. Le bien a été très bien entretenu et l’électroménager (machine à laver, four, frigo et hotte) a été changé durant ces dernières années. Un fond de rénovation est également existant au sein de la PPE.

La distribution de cet appartement est la suivante :

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre de 25 m2 avec cheminée 
  • Cuisine ouverte de 6 m2
  • 1 salle d'eau visiteur avec douche
  • 2 balcons de 6 m2 et 7 m2

Etage:

  • 1 grande chambre de 12 m2 avec accès à un balcon de 5 m2
  • 2 chambres de 8 m2 avec armoires murales
  • Une salle d'eau avec baignoire de 5 m2

Annexes : 
  • Une cave individuelle
  • Local à ski (commun à la PPE)
  • Buanderie (commune à la PPE)

En sus et obligatoire (CHF 30'000.-)  :
  • Place de parc dans le garage souterrain (CHF 20'000.-) 
  • Place de parc extérieure (CHF 10'000.-)

L'appartement se situe à quelques pas de la remontée de Barboleuse et à 5 minutes du centre de Villars. La station de Villars offre un superbe domaine skiable avec ses centaines de kilomètres de pistes. Station dynamique, Villars propose également un centre sportif, de nombreux commerces ainsi que des écoles internationales de renom. Si vous êtes un amoureux de la nature et que vous recherchez du calme, ce bien est fait pour vous.

Le village de Gryon est accessible depuis la plaine par Ollon ou Bex (via Aigle) en 25 minutes de route. L'accès y est également possible par transports publics en 30 minutes de voyage.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Salable to foreigners domiciled abroad
Salable as second home

Characteristics

Reference
2751858
Bathrooms
2
Year of construction
1988
PPE charges
CHF 570.-/month
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Living area
90 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor

Number of parkings

Interior
1
Exterior
1

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