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Exceptional

Villa contemporaine neuve de 5.5 pièces au caractère unique !

CHF 1,350,000.-

Fully

217.7 m²
5.5
4
2
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PDF Dossier Financing

Description

Au premier regard, cette villa dévoile son caractère unique, raffiné et exclusif. L’architecture moderne et les lignes épurées créent une impression de sophistication, tout en bénéficiant de volumes agréables, avec un léger dégagement sur Fully depuis cette grande parcelle située sur le coteau de Branson. Les baies vitrées panoramiques invitent à la contemplation, tandis que les terrasses privatives font naître des envies de dolce vita. L’ouvrage séduit par l’utilisation de matériaux de qualité, les finitions haut standing, et le souci du détail. Il offre une intégration optimale du confort et de la fonctionnalité avec des apports tels que l’aspirateur centralisé, les stores électriques, le chauffage au sol ou le câblage wifi et multimédia. 

Confortable et fonctionnelle à l'intérieur, moderne et esthétique à l'extérieur, sans oublier l'efficience énergétique hors-pair dedans comme dehors. 

Labellisée Minergie, cette villa répond aux normes les plus exigeantes en termes d’efficience énergétique, minimisant l’empreinte sur l’environnement et en réduisant les factures de consommation. Elle bénéficie d’une structure périphérique ultra-performante, pompe à chaleur, ventilation simple flux, triple vitrage isolant, toit végétalisé, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, et récupération et filtration des eaux de pluie. Le chauffage est au sol, permettant de marcher pieds nus en toutes saisons. Ce bien d'exception vous offre également un jardin, deux terrasses privatives (dont une couverte), un balcon, un local technique/buanderie, un espace atelier/salle de jeux avec salle de bain, et un garage couvert pour deux voitures. L’isolation phonique garantit un maximum d’intimité, tandis que les stores électriques permettent de se calfeutrer sur simple pression d’un bouton ou simplement d’améliorer la performance thermique lorsque le mercure s’agite. Les espaces de vie sont orientés sud-ouest – avec un joli dégagement sur la Vallée du Rhône – tout en profitant d’un ensoleillement optimal, grâce à d’immenses baies vitrées. Les terrasses accentuent la fluidité du design en prolongeant la cuisine ouverte et le séjour, de jour comme de nuit. Enfin, diverses options de finitions sont possibles au gré de l’acquéreur, telles que la domotique ou la prise triphasée pour voiture électrique.

En chiffres :
  • Surface habitable : 175.7 m2 
  • Surface balcon : 6.4 m2
  • Surface terrasse : 87.9 m2
  • Surface jardin : 95.1 m2
  • Surface de vente pondérée : 217.7 m2

En sus : 
  • Couvert semi-enterré pour 2 véhicules : CH 50'000.-

Fully, la qualité de vie !

Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d’oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D’aucuns la surnomment d’ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Comme cette maison se trouve à l’abri du vent et bénéficie d’un excellent ensoleillement, les conditions sont idéales. Le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être : des kilomètres de vignoble en terrasses, des montagnes majestueuses – dont le Grand Chavalard qui culmine à 2900 m, la réserve naturelle des Follatères, le village pittoresque de Branson, le paisible murmure du Rhône, une forêt de châtaigniers centenaires et des couleurs changeant au gré des saisons. Fully a aussi gagné ses lettres de noblesse avec ses produits du terroir : elle détient le titre honorifique de capitale de la Petite Arvine et de la châtaigne. Comme si le cadre exceptionnel ne suffisait pas, les Fulliérains profitent de plus de 300 activités et manifestations culturelles et sportives, dont la randonnée, le mountain-bike, la pêche, l’escalade, le tennis ou encore le beach-volley. Les 90 sociétés locales témoignent d’ailleurs de la franche convivialité au sein de la Commune. Enfin, écoles primaires, garderies, banques, bureau de poste, supermarchés, restaurants et commerces se trouvent à proximité de cette charmante maison, afin de faciliter le quotidien de ses habitants.

Characteristics

Reference
3361221
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Flat
1
Energetic efficiency
A
Building envelope
A
Living area
217.7 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump

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Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

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