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Troistorrents, chalet individuel de 5.5. pièces

CHF 798,000.-

Troistorrents

126 m²
486 m²
5.5
3
2
1
2
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PDF Dossier Financing

Description

A 5 minutes du centre du village de Troistorrents, venez découvrir ce joli chalet individuel bâti en 1986 à fleur de côteau dans un quartier très calme. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la plaine et les montagnes du Chablais. Une agréable terrasse toute neuve de 40 m2 au sud-est vous permet de recevoir vos amis et fonctionne aussi comme couvert pour votre voiture.

De nombreuses améliorations ont été effectuées ces dernières années. Notamment la réfection complète de la toiture (y.c. isolation et pose de panneaux solaires). Les 2 premiers niveaux sont en maçonnerie, une nouvelle isolation périphérique améliore grandement la consommation énergétique du bâtiment qui reste très modeste avec les nouveaux panneaux solaires et les isolations réalisées ces dernières années.

Ce sympathique chalet a tout pour plaire, il est édifiée dans un quartier résidentiel très ensoleillé proche de l'arrêt du tram (AOMC). Il est idéal pour une famille ou un couple qui désire être proche de la nature. Il dispose de 3 agréables chambres qui ont été rénovées (sol, isolation et mur). L'ancien garage a été transformé en bureau professionnel, il peut être gardé en l'état ou réaménagé en garage.

La distribution de ce chalet de 620 m3 est la suivante :

Combles 
  • Hall
  • 3 chambres
  • Salle d'eau avec baignoire et douche

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • WC visiteurs
  • Agréable pièce à vivre avec cuisine en bois massif ouverte sur le séjour
  • Accès aux 2 terrasses extérieures

Sous-sol
  • Garage transformé en bureau professionnel
  • Cave
  • Local technique
  • Coin rangement et bricolage
  • Couvert à voiture

Remarques

  • Cédule hypothécaire à disposition
  • Possibilité de reprise du crédit hypothécaire en cours valable jusqu'en mai 2029 au taux de 0.89 %
  • Système de chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre et radiateurs dans les chambres

Travaux réalisés ces dernières années
  • Isolation périphérique des murs en maçonnerie (18 cm au total)
  • Rénovation complète de la toiture et isolation (36 cm au total)
  • Pose de 27 panneaux solaires ramenant la consommation électrique du bâtiment à CHF 900/an
  • Mise en place d'un système de traitement du calcaire de l'eau (Culligan au sel)
  • Fourneau à pellets (consommation ~500 kg par an)
  • Nouveau couvert à voiture de 40 m2 avec terrasse sur le toit
  • Nouveau chauffe-eau de 300L en 2012
  • Route d'accès regoudronnée

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes (Morgins ou Champéry). Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Saleable as second home

Characteristics

Reference
3637119
Bathrooms
2
Year of construction
1986
Year of restoration
2019
Balcony
1
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Total number of floors
3
Number of terraces
2
Ground surface
486 m²
Living area
126 m²
Volume
620 m³
Heating types
Electricity, Pellets
Heating installations
Radiator, Floor, Stove
Domestic water heating system
Electricity

Number of parkings

Interior (incl.)
1
Exterior (incl.)
2

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